Дело № 2-151/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 июля 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

с участием прокурора Шакировой Г.Р.,

при помощнике судьи Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском о прекращении права пользования и выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: , принадлежавшее на праве собственности ПАО «БАНК УРАЛСИБ», а также взыскания расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 644 420,68 рублей, обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок по адресу: . Жилой дом и земельный участок переданы банку согласно постановления РОСП Центрального г. Тюмени УФССП России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по акту – передачи нереализованного имущества взыскателю. За банком зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок. Кроме того решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования ФИО2, ФИО3 домом и выселены из спорного жилого помещения. Каких – либо оснований пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения. однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с которым в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 644 420,68 рублей, обращено взыскание на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №, принадлежащих на праве собственности ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тюмени по гражданскому делу № по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2 , ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности путем выселения, прекращении права пользования вынесено решение, которым постановлено: «Прекратить право пользования ФИО2 , ФИО3 домом . Выселить ФИО2 , ФИО3 из , принадлежащего ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности. Взыскать солидарно с ФИО2 , ФИО3 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей».

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю является собственником: жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадь 58,6 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадью 1202 кв.м., что подтверждается постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в доме зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, что подтверждается требованием от ДД.ММ.ГГГГ №, списком внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил требование истца и освободил жилое помещение, что у ответчика имеется право пользования спорным жилым помещением после его передачи истцу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в без законных оснований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 10, 11, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 292, 304 Гражданского РФ, имеются основания для признания ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: , выселения ФИО1 из спорного дома.

Основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: согласно п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №713, предусмотрены основания для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, является в том числе вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 94, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 10, 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.

Судья : Пономарева Н.В.