№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2025 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зародова М.Ю.,

при секретаре Останковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/2025 по иску Феникса <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 (<данные изъяты>, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> и к несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 (<данные изъяты>. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого установлен режим раздельной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между супругами фактически прекращены. С указанного времени ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого дома, и проживают по адресу: <адрес>. В доме их личных вещей нет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о добровольном снятии их с регистрационного учета в течении семи рабочих дней с момента его получения. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

ФИО5 просит признать ФИО1 <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ФИО5 сменил фамилию на Феникс и имя на <данные изъяты> В судебном заседании Феникс Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 о признании брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С марта ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой.

Ответчик ФИО1 своего отношения к заявленным исковым требованиям после возобновления производства по делу не высказала. Ранее ответчик представила в материалы дела возражения относительно заявленных исковых требований. Ответчик исковые требования не признавала, ссылаясь на то, что истец вселил ее и несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение добровольно в качестве членов семьи.

Представитель МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – МКУ г.о. Кинель Самарской области «Управление по вопросам семьи и демографического развития» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор. Согласно брачному договору земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5

Из материалов дела следует, что впоследствии ФИО1 заявила иск о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования ФИО1 в части признания брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения, также признаны личной собственностью ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Следовательно, жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности истцу Фениксу Д.В.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между супругами были фактически прекращены. С указанного времени ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого дома и проживают по адресу: <адрес>. В доме их личных вещей нет. Доказательств обратного сторона ответчика суду не представила.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 63 Кинельского судебного района Самарской области - мирового судьи судебного участка № 64 Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются. Брак между ФИО5 и <данные изъяты> (ФИО12) Е.С. расторгнут на основании указанного выше решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дочь ФИО1 от первого брака, бывшим супругом ФИО4 (ФИО13) Д.В. не удочерена. Ответчики в доме, принадлежащем истцу, с марта ДД.ММ.ГГГГ не проживают, в доме их личных вещей нет, общего хозяйства истец и ответчики не ведут. Вселиться в дом ФИО1 не пыталась, никто препятствий в пользовании жилым помещением не чинил. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не пользуются жилым помещением. Непроживание ответчиков в спорном жилом доме носит постоянный характер.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает возникновение каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских прав и свобод и исполнения обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не порождает у них право на данное жилое помещение.

Ответчики, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, нарушают права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Феникса (<данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 марта 2025 года.

Судья М.Ю. Зародов