Дело № 2-213/2023

УИД 26RS0035-01-2022-005195-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика - комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – ФИО3, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в котором просила признать право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, на условиях социального найма, обязать комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципальной округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец работала начальником ГОПС-1 Шпаковского почтампа Государственного учреждения, управления федеральной почтовой связи Российской Федерации по Ставропольскому краю (ГУ УФПС СК РФ).

Согласно Концепции реструктуризации организаций Федеральной почтовой связи, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.06.2002г. №885-р, в соответствии с распоряжением Правительства от 05.09.2002г. № 1227-р в результате реструктуризации ГУ УФПС РФ создано ФГУП «Почта России».

На основании совместного Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации. Министерства Российской Федерации по связи и информатизации от 01.03.2004г. №1006-р Управление Федеральной почтовой связи по Ставропольскому краю передано ФГУП «Почта России».

В соответствии с распоряжением Правительства от 08.09.2005г. №1362-р распоряжением Правительства от 05.09.2002г. № 1227-р ГУ УФПС РФ, ФГУП «Почта России» переданы объекты недвижимого имущества, в том числе, служебная квартира под инвентарным номером №, расположенная по <адрес>, ЧТО подтверждается актом приема-передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ. приказом начальника Шпаковского почтамта УФПС Ставропольского края филиала ФГУП «Почта России» № жилое помещение, находящееся по <адрес>, выделено для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ. в заключении договора социального найма отказано, в связи с тем, что помещение является служебным.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма считает необоснованным, поскольку при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи из федеральной в муниципальную собственность. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец проживает в указанной квартире. Однако, в полной мере осуществлять свои права, в том числе, реализовать право на приватизацию жилого помещения, в связи с отсутствием заключенного договора социального найма, истец не может, что является нарушением его прав и законных интересов.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не явились.

Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. № по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, рассмотрено, в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании трудового договора, заключение договора социального найма не предоставляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по <адрес> является служебной квартирой и принадлежит на праве собственности Шпаковскому муниципальному округа Ставропольского края, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. служебная квартира, расположенная по <адрес>А, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», на основании акта о приеме-передачи объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом начальника Шпаковского почтамта от ДД.ММ.ГГГГ. № начальнику ГОПС-1 ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся по <адрес>, для проживания.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями, также, ФИО1, вселившись в жилое помещение, зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении, реализуя права и исполняя обязанности нанимателя, поскольку пользовалась им на протяжении своего проживания, поддерживала его в надлежащем состоянии, таким образом, приобрела право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма. Таким образом, истец, проживая в нем приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенного по <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципальной округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.