Решение по делу № 02-4697/2025 от 23.07.2025 | Нагатинский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ИстецМосжилинспекция обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, в котором просит: обязать Ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное в многоквартирном

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности <ФИО>, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 22.05.2024г

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Исследовав материалы дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к <ФИО>, <ФИО> об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0017-02-2025-003338-60

№ 02-4697/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4697/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ИстецМосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просит: обязать Ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме 17 корпус 1 квартира 406 по адрес в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на него.

В обоснование требований истец указал, что 22.05.2024г. в Мосжилинспецию поступило обращение гражданина № ГР-5910/24 о выполнении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме 17 корпус 1 по адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения.

Согласно выписке из единого государственного реестра собственниками нежилого помещения, по адресу: адрес являются ФИО2 (1/2 собственности) и ФИО1 (1/2 собственности).

Мосжилинспекцией на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 29.05.2024г. № Ю-Р-Ж-234/23 в целях проверки фактов, изложенных в обращении № ГР-06-5910/24 от 22.05.2024г. в отношении ФИО1 и ФИО2 проведен внеплановый инспекционный визит на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию в отношении указанного нежилого помещения.

В результате внепланового инспекционного визита было установлено, что ФИО1, являющаяся собственником помещения на основании записи в выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/20224-92980201 от 02.04.2024, нарушил требования: части 1 статьи 26 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс Российской Федерации», а именно: увеличение дверного проема и демонтаж дверного заполнения в пом.2; демонтаж встроенного шкафа пом. 7; устройство подиума в пом. 6; объединение санузла (уборная пом. 4 и ванная пом. 5); демонтаж и устройство с изменением местоположения сантехнического оборудования в объединенном санузле, а также устройство подиума и ненесущих перегородок под душевую кабину; демонтаж дверного заполнения пом. 2 и 3; устройство гардеробной из ненесущих перегородок в пом. 1.

Ответчикам объявлено предписание об устранении выявленных нарушений от 06.06.2024г. № Ю-П-Р-Ж-234/24, которым предложено в установленном порядке согласовать в Мосжилинспекции перепланировку жилого помещения, а в случае отсутствия согласования – привести нежилое помещение в соответствие с технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» в срок до 09.08.2024г.

Ответчиками вышеуказанные нарушения устранены не были, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. II п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 22.05.2024г. в Мосжилинспецию поступило обращение гражданина № ГР-5910/24 о выполнении в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме 17 корпус 1 по адрес перепланировки/переустройства без соответствующего разрешения.

Ответчиками вышеуказанные нарушения устранены не были.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками, доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течении месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения, привести жилое помещение квартиру №406 по адресу адрес, в соответствие в технической документацией ГБУ «МосгорБТИ» на данное помещение.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →