РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Орлов Кировской области

43RS0018-03-2022-000297-85

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Прозорова Д.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/236/2022 по иску ФИО3 к администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Орловского городского поселения Орловского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Вымпел», с кадастровым номером №, площадью 275 кв.м.

В обоснование иска указал, что данным земельным участком владела ФИО1, после смерти которой, ФИО2 (сын ФИО1), как наследник, продал ему этот земельный участок. С мая 2006 года он стал единолично открыто, добросовестно пользоваться земельным участком, владение осуществлял непрерывно, удобрял и благоустраивал участок, платил членские взносы. Переход права собственности своевременно зарегистрирован не был.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО2 переведен в статус соответчика.

Лица, участвующие в деле, на его рассмотрение не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>-а, садоводческое товарищество «Вымпел» (участок №, общей площадью 271 кв.м.),

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником на имущество умершей является сын ФИО1 - ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников, нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3, принадлежащий ему земельный участок (кадастровый номер № №) в садоводческом товариществе «Вымпел» по договору купли-продажи в виде расписки, право собственности на который не зарегистрировано до настоящего времени.

Согласно справке председателя правления СНТ «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с 2006 года является членом садоводческого товарищества «Вымпел» на основании приобретения у ФИО2 земельного участка № «а», принадлежащего ранее ФИО1 В период с 2006 года по настоящее время ФИО3 является ответственным пользователем земельного участка № «а», соблюдая устав садоводческого товарищества по целевому использованию земельного участка, уплате членских и целевых взносов, и поддержанию в надлежащем состоянии территории, прилегающей к земельному участку.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся.

Таким образом, отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям названной само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что владение ФИО3 вышеуказанным спорным земельным участком является открытым, так как свои права на данный земельный участок истец ни от кого не скрывал, непрерывным, так как земельный участок из владения ФИО3 не выбывал, и добросовестным, так как ФИО3 предполагал, что владеет земельным участком как его собственник, при этом в течение всего срока владения от бывшего собственника каких-либо претензий относительно владения спорным земельным участком не предъявлялось.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Вымпел», площадью 275 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Д.В. Прозоров

Решение06.12.2022