дело № 2-107/2022

УИД: 75RS0032-01-2022-000209-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 14 июня 2022 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Курсиновой М.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Верхне - Ульхунское» к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональному территориальному Управлению Росимущества в Забайкальском крае и республике Бурятия о прекращении права общей долевой собственности на невостребованные земельные доли и о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что в соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12, ФИО22, ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО15, ФИО16 из состава земель, предоставленных ранее бывшему колхозу «Путь Ильича» сельского поселения «Верхне-Ульхунское». Владельцы земельных долей умерли, их земельные доли являются невостребованными, наследники после их смерти права на земельные участки не заявили. Администрация сельского поселения «Верхне-Ульхунское» подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовало этот список в районной газете «Ононская правда» № (202) «Муниципалитет» от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений о необоснованном включении их в данный список не поступало. Через три месяца в общее собрание участников общей долевой собственности по указанному земельному участку категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, расположенный в не состоялось в виду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Постановлением администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от ДД.ММ.ГГГГ №-в утверждены списки невостребованных земельных долей на земельный участок, расположенный на землях бывшего колхоза «Путь Ильича» сельского поселения «Верхне-Ульхунское». В утвержденный список собственников невостребованных долей включены лица, которые считаются умершими и наследники, у которых отсутствуют. Администрацией сельского поселения «Верхне-Ульхунское» соблюдена процедура признания спорных земельных долей невостребованными, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12, ФИО22, ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО15, ФИО16 на невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения площадью каждая в размере 1/828 доли, а всего долей – 21, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: ; признать право муниципальной собственности сельского поселения «Верхне-Ульхунское» муниципального района «» на невостребованные земельные доли, зарегистрированные за ФИО2, ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО20, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО21, ФИО12, ФИО22, ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО15, ФИО16 площадью 630 га, каждая в размере 30 га, а всего долей 21, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: .

В ходе судебного разбирательства истец уточнив исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на невостребованные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения площадью каждая в размере 1/828 доли, а всего долей – 15, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: ; признать право муниципальной собственности сельского поселения «Верхне-Ульхунское» муниципального района «» на невостребованные земельные доли, зарегистрированные за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 площадью 450 га, каждая в размере 30 га, а всего долей 15, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: .

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что исковые требования с учетом уточнений поддерживает, процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли соблюдена.

Ответчики Департамент государственного имущества и земельных отношений , Межрегиональное территориальное Управление Росимущества в и , надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из материалов дела следует, что правообладателями земельных долей земель сельскохозяйственного назначения каждая по 1/828 доли, всего 15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в , являются ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справкам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.ч.3-8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Список невостребованных земельных долей на земельный участок, расположенный на землях бывшего колхоза «Путь Ильича» сельского поселения «Верхне - Ульхунское» был опубликован в выпуске № (202) от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Ононская правда» (муниципалитет), что подтверждается представленным истцом приложением «Муниципалитет» к газете «Ононская правда» выпуск № (202) от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справок Администрации сельского поселения «Верхне-Ульхунское» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный список невостребованных земельных долей, также был размещен на информационном щите Администрации СП «Верхне - Ульхунское» и на сайте в сети интернет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно материалам дела, объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов в здании Дома культуры СП «Верхне - Ульхунское» общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу , земли бывшего колхоза «Путь Ильича», было опубликовано в газете «Ононская правда» ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола собрания собственников земельных долей на земельных участках бывшего колхоза «Путь Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании присутствовало 5 человек и собрание дольщиков решено считать несостоявшимся в связи с отсутствием необходимого количества дольщиков для решения вопроса.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения «Верхне - Ульхунское» от ДД.ММ.ГГГГ №в «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок, расположенный на землях бывшего колхоза «Путь Ильича» СП «Верхне - Ульхунское».

Как следует из списка невостребованных земельных долей, утвержденного постановлением Администрации СП "Верхне – Ульхунское" от ДД.ММ.ГГГГ, в него включены земельные доли, принадлежавшие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями 1/828 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:11:000000:33, местоположение: общей площадью 267912886 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, значатся, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями 1/828 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:11:000000:33 (единое землепользование) площадью 222315435 по адресу , категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, не зарегистрированных в реестре прав, значатся, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Администрацией СП «Верхне-Ульхунское» соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, предусмотренный ст. ст. 12.1, 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом, исходя из положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю.

Принятое решение об утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей ущемлены не были.

Суд учитывает то обстоятельство, что спорные земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Возражений от кого-либо по заявленным требованиям не поступило.

Таким образом, суд установил, что земельные доли, принадлежавшие: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 не зарегистрированы, сведений об обременении или о распоряжении земельными долями указанными лицами или их правопреемниками не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, судом установлен факт отсутствия в течение трех лет распорядительных действий со стороны собственников земельных долей или наследников, в связи с чем, истцом в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения в Администрацию СП «Верхне - Ульхунское». Истцом соблюдены положения закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, регулирующих обеспечение прав всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю. Поскольку собственники земельных долей в земельном участке и их наследники не распорядились указанным имуществом в течение трех и более лет, наследники после опубликования списков невостребованных земельных долей в средствах массовой информации какие-либо возражения в Администрацию СП «Верхне-Ульхунское» не представили, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращались, права на земельные доли не зарегистрированы в ЕГРП, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Верхне - Ульхунское» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на земельные доли площадью в размере 1/828 доли каждая, всего 15 долей в границах земельного участка площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, расположенном в .

Признать право муниципальной собственности сельского поселения «Верхне - Ульхунское» на невостребованные земельные доли, принадлежавшие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 из земель сельскохозяйственного назначения площадью каждая в размере 30 га, всего 15 долей общей площадью 450 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 267912886 кв.м. с кадастровым номером 75:11:000000:33, расположенном в .

Решение может быть обжаловано в вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.