положения
характерной точки (Mt), м (согласно Приказа Росреестра от <...> N П/0393
Длина линии
Существующие
координаты, м
Уточняемые координаты,
м
X
Y
X
Y
н2
-
-
490555.74
1311775.00
0.1
26.88
н9
-
-
490555.33
1311763.74
0.1
11.28
Обозначения характерных точек приняты в соответствии с межевым планом, подготовленным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от <...> (листы ГД <...>). Точное (полное) указание точек существующего и уточняемого в результате уточнения земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401000:4 описано в межевом плане от <...>, подготовленном ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ (лист ГД <...> – обратная сторона).
Кадастровым инженером ИП ФИО1 подготовлен межевой план от <...> по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401003:28, расположенного по адресу: <...>, с/п Маевское, <...> одновременного уточнения местоположения границ смежного земельного участка кадастровым номером 23:27:1401000:4, расположенного по адресу: <...>, Автодорога «Троицкий-Прикубанский» в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Площадь земельных участков содержащаяся в сведениях ЕГРН при уточнении не меняется.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы.
В положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Оценивая представленное суду экспертное заключение и межевой план, суд учитывает, что согласно ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, ил ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также ав ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную сиу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В тоже время, в соответствии с разъяснениями, изложенным в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреетсра) Министерства экономического развития РФ от <...> <...> к реестровым ошибкам относятся, в том числе, ошибки, содержащиеся в документах, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, в соответствии с ранее действовавшим законодательством.
В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектом искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении уточненных истцом исковых требований об установлении факта реестровой ошибки, установлении и признании границ земельного участка согласованными, в связи с тем, что при исправлении реестровой ошибки площади земельных участков принадлежащих сторонам не изменятся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к Департаменту имущественных отношений <...> об установлении факта реестровой ошибки, установлении и признании границ земельного участка согласованными удовлетворить.
Установить факт наличия реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401000:4, расположенного по адресу: <...>, Автодорога «Троицкий-Прикубанский».
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401000:4, расположенного по адресу: <...>, Автодорога «Троицкий-Прикубанский» в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от <...> (ОГРНИП): <...>.
Уточнить и признать согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401003:28, расположенного по адресу: <...> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от <...> (ОГРНИП): <...>.
Признать согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401000:4, расположенного по адресу: <...>, Автодорога «Троицкий-Прикубанский» в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от <...> (ОГРНИП): <...>.
Решение суда является основанием для исправления ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401000:4, расположенного по адресу: <...>, Автодорога «Троицкий-Прикубанский» и уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1401003:28, расположенного по адресу: <...> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от <...> (ОГРНИП): <...> по заявлению ФИО2, <...> года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <...>вого суда путем подачи апелляционной жалобы в Славянский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия.
Разъяснить сторонам, что согласно ст. 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья
Решение в окончательной форме вынесено <...>.
Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.