03RS0006-01-2022-006573-65

дело № 2-1069/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указала, что её старшему сыну ФИО3 принадлежала доля в праве общей долевой собственности на указанный дом, ДД.ММ.ГГГГ он подарил ей принадлежащие ему на праве собственности доли на жилой дом и земельный участок и уехал за пределы Российской Федерации, с тех пор не проживает в доме, не несет бремя его содержания. Истец указывает, что имеет намерение продать принадлежащие ей и её младшему сыну доли в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок.

На основании изложенного, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Истица пояснила, что дом разделен на две части (таунхаус), в пользовании соседки У.И.М. находится помещение с отдельным входом в дом, имеющим земельные участки отдельные для каждого владельца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя также как законный представитель своего несовершеннолетнего сына П.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ей старший сын - ФИО3 купили у Ш.А.Р. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом типа таунхаус с двумя отдельными входами по адресу: <адрес> равных долях, по 1/6 доли каждому.

С момента приобретения в собственность указанного жилого помещения ФИО1, П.М.Г. и ФИО3 жили в данном жилом помещении, все трое зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своей матери ФИО1 принадлежащие ему 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В настоящее время сособственниками дома являются: ФИО1 (2/6 доли), П.М.Г. (1/6 доли), У.И.М. (1/2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением «Черниковское» Орджоникидзевского района МУП ЕРКЦ г.Уфы по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, П.М.Г., ФИО3, У.И.М., У.Д.В., У.Т.В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Л.П. пояснила суду, что ФИО3 в доме по адресу: <адрес> не проживает, он уехал на учебу за границу несколько лет назад, Е. собирается продать дом и регистрация сына в доме препятствует ей в продаже дома. У них спора нет.

Учитывая, что ФИО1 является сособственником дома по указанному адресу, она вправе требовать устранения нарушений своего права, и ограничений права, связанных с регистрацией ФИО3

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует истице, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Р.В. Абдуллин