Решение по делу № 2-47/2023 от 07.04.2023

Дело №2-47/2023

УИД:23RS0028-01-2022-001301-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 07 апреля 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), действующей в интересах своих и несовершеннолетних Г.Л., Г.А., об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом последующих измененных исковых требований, обратились в суд с иском к ответчикам об установлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации <Номер> от 29.11.2018 года, <Номер> от 29.11.2018 года, <Номер> от 15.11.2018 года, <Номер> от 15.11.2018 года.

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка, расположенного по адрес: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, площадью 3500 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, они обратились к кадастровому инженеру ФИО8

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ при уточнении границ земельных участков, расположенных по адресам: <Адрес>, с кадастровым <Номер> принадлежащий на праве собственности ФИО3 и земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер> принадлежащий на праве аренды ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 земельный участок с кадастровым <Номер> и земельный участок с кадастровым <Номер> по координатам накладываются на земельный участок с кадастровым <Номер> площадь наложения составляет 1193 кв.м. и 319 кв.м. соответственно.

Несоответствие в значении координат характерных точек земельного участка существующих на местности, в сравнении со сведениями ЕГРН позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <Номер> и земельного участок с кадастровым <Номер>

Сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровым <Номер> и кадастровым <Номер>, внесенные в ЕГРН, недостоверны.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> необходимо им для проведения кадастровых работ по уточнению площади их земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадь 3500 кв.м., при этом исключение сведений о границе земельного участка не влечет за собой изменение кадастровых номеров земельных участков, изменение прав на земельные участки.

При контрольной съемке земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> была выявлена реестровая ошибка, она заключается в смещении земельных участков на аналогичные площади с фасада в левую сторону, крайний земельный участок с кадастровым <Номер> при исправлении реестровой ошибки меняет площадь и конфигурацию. Без изменения площади и конфигурации он будет накладываться на земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, координаты которого соответствуют фактическому местоположению на местности.

Все вышеперечисленные земельные участки имеют идентичную площадь наложения.

Для внесения сведений в ЕГРН были проведены повторные кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> и подготовлены планы границ земельных участков на каждый участок и координаты.

На основании изложенного истцы просили суд признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 628 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 2166 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 3696 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2

<данные изъяты>

Представитель истцов – по доверенностям ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, настаивала на удовлетворении измененных исковых требований.

Представитель ответчика – управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в решении впроса полагался на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ПКК «Роскадастр», в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации <Номер> от 29.11.2018 года, <Номер> от 29.11.2018 года, <Номер> от 15.11.2018 года, <Номер> от 15.11.2018 года.

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка, расположенного по адрес: <Адрес>, с кадастровым <Номер>, площадью 3500 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли – земли населенных пунктов, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8

При контрольной съемке земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> была выявлена реестровая ошибка, она заключается в смещении земельных участков на аналогичные площади с фасада в левую сторону, крайний земельный участок с кадастровым <Номер> при исправлении реестровой ошибки меняет площадь и конфигурацию. Без изменения площади и конфигурации он будет накладываться на земельный участок с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, координаты которого соответствуют фактическому местоположению на местности.

Все вышеперечисленные земельные участки имеют идентичную площадь наложения.

<Номер> <Адрес>, площадь 3696 кв.м.

<данные изъяты>

<Номер> <Адрес>, площадь 1500 кв.м.

<данные изъяты>

<Номер> <Адрес>, площадь 2166 кв.м.

<данные изъяты>

<Номер> <Адрес>, площадь 2500 кв.м.

<данные изъяты>

<Номер> <Адрес>, площадь 628 кв.м.

<данные изъяты>

В соответствии с положениями п.3 ст.61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Закона 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствие с фактическими границами, существующими на местности.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми <Номер> и <Номер> необходимо истцам для проведения кадастровых работ по уточнению площади их земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, при этом исключение сведений о границах земельного участка не влечет за собой изменение кадастровых номеров земельных участков, изменение прав на земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования

ФИО1 и ФИО2 об установлении реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5, ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), действующей в интересах своих и несовершеннолетних Г.Л., Г.А., об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2,

<данные изъяты>

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 628 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2,

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2,

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 2166 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2,

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные координаты земельного участка площадью 3696 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, по заявлению ФИО8, действующей по доверенности от ФИО1 и ФИО2,

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-47/2023

Судья Н.М. Лебенко