РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2024 года Никулинский районный суд в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/25 по иску адрес «РЕСО-Гарантия» к фио, ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес «РЕСО-Гарантия» обратился в суд с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.01.2023 г. по адресу: адрес, произошел залив квартиры, в результате которого было повреждено принадлежащее страхователю истца имущество. Протечка воды произошла из-за разгерметизации соединения между конвектором и подводящим участком системы отопления в помещении в гостиной квартиры №100. Монтаж был выполнен подрядной организацией собственника квартиры. Отделка квартиры №88, расположенной по адресу: адрес, была застрахована в адрес "РЕСО-Гарантия" по полису №SYS2119701384. Согласно расчету размер ущерба, причиненного в результате залива, составил сумма Во исполнение условий договора страхования истец произвел выплату страхового возмещения в общем размере сумма В связи с тем, что ответчики являются собственником и арендатором квартиры, из которой произошел залив застрахованной квартиры, истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворение исковых требований настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 927 ГК РФ, страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).
Статьей 929 ГК РФ установлено, что по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). По договору имущественного страхования может быть, в частности, застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества. Имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества (п.1 ст.930 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п.п. 1-3 ст. 965 ГК РФ, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки. Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования.
На основании п.п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. В случае если представление дополнительных доказательств для лиц, участвующих в деле затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При этом, в ходе судебного разбирательства ответчиком фио представлен Договор аренды квартиры от 19.04.2017, заключенный между ИП ФИО2 (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор), согласно которому Арендодатель обязался передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное в здании по адресу адрес, в том числе квартиру, назначение: жилое, общая площадь 210,8 кв.м., находящуюся по адресу адрес.
30.11.2021 между ИП ФИО2 (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) подписано Дополнительное соглашение о продлении срока аренды по Договору до 31.10.2022 включительно. Стороны определили, что если за 30 календарных дней до окончания срока аренды ни одна из Сторон не представит возражений, действие Договора считается продленным на следующие 11 месяцев на тех же условиях.
В соответствии с п. 4.3.12 Договора Арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам (соседям) протечками воды.
08.04.2024 договор прекратил своё действие, что подтверждается Актом осмотра и приемки недвижимого имущества.
Квартира, пострадавшая от залива, расположена этажом ниже по адресу: адрес.
Согласно акту протечка воды произошла из-за разгерметизации соединения между конвектором и подводящим участком системы отопления в помещении в гостиной квартиры №100. Монтаж был выполнен подрядной организацией собственника квартиры №100.
Отделка квартиры №88, расположенной по адресу: адрес, была застрахована в адрес "РЕСО-Гарантия" по полису №SYS2119701384.
Согласно расчету, размер ущерба, причиненного в результате залива, составил сумма
Разрешая вопрос о достоверности и объективности исследованных в судебном заседании доказательств, суд не находит оснований не доверять сведениям, изложенным в акте и расчете, поскольку они не противоречивы, выполнены специалистами, не заинтересованными в исходе рассмотрения дела и квалификация которых сомнений не вызывает.
Каких-либо доказательств обратного суду стороной ответчиков представлено не было, в ходе судебного заседания не установлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы и определения стоимости ущерба, ответчики в ходе судебного разбирательства не заявляли.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба в порядке суброгации и взыскании с ответчика фио, как с собственника квартиры из которой произошел залив застрахованной квартиры. В удовлетворении требований к фио Суд отказывает, поскольку из договора аренды, представленного в материалы дела следует, что ответственность за ущерб третьим лицам несет арендатор только в случае виновных действий арендатора, однако причины залива от 23.01.2023 г. находятся в зоне ответственности собственника квартиры №100, что установлено Актом ООО «СМАРТ ЗАПАД».
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио (ИНН <***>) в пользу адрес «РЕСО-Гарантия» (ИНН <***>) сумму возмещения ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Никулинский районный суд адрес.
Судья О.А. Казакова
Решение изготовлено в окончательном виде 25.04.2025 г.