Дело №2-1920/2025
УИД: 23RS0003-01-2025-001788-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2025 г. г.-к.Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Карпенко О.Н.,
при секретаре Эрганьян З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании платы за несанкционированное пользование услугами водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КЭСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за несанкционированное пользование услугами водоснабжения.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> используемого под гостиницу на 20 номеров с бассейном 50 кв.м. и столовой. Договор водоснабжения между истцом и ответчиком не заключен. При выполнении мероприятий по обследованию участка на водосетях в г.-к.Анапа ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «КЭСК» выявлен факт незаконного (бездоговорного) подключения к системе водоснабжения общества по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>. Как было установлено в ходе осмотра, собственник дома ФИО1 произвел самовольное подключение к системе водоснабжения в целях безучетного пользования водным ресурсом для питания гостиницы, бассейна и столовой, расположенных в пределах его домовладения. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № врезка осуществлена в водовод истца по <адрес>, индивидуальный прибор учета воды не установлен. Согласно акту о прекращении отпуска воды от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «КЭСК» потребителю осуществлено прекращение подачи водного ресурса, кран закрыт и опломбирован. Самовольное пользование системой водоснабжения или водоотведения характеризуется недобросовестным поведением потребителя, вопреки требованиям действующего законодательства, использующего коммунальный ресурс (услугу) без намерения заключить договор или с нарушением его условий. Согласно расчету истца сумма, подлежащая уплате за несанкционированное пользование системой водоснабжения, составила 932633 рубля 46 коп.
На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания» плату за несанкционированное пользование услугами водоснабжения в сумме 932 633 рубля 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 653 рубля.
В судебное заседание представитель истца ООО «КЭСК», надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, не явился, от представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство, согласно которому исковые требования полностью поддерживает, просит иск удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, от них имеются заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований ООО «КЭСК» полностью отказать, поскольку истцом не доказана принадлежность обществу участка водопровода, к которому жилой дом ответчика по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес> был подключен законно с согласия собственника участка водопровода ФИО4
Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, от нее поступило ходатайство, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие и подтверждает принадлежность ей на праве собственности водопровода по <адрес> г.-к. <адрес>.
Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При этом стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела и установив фактические обстоятельства спора, считает, что исковые требования ООО «КЭСК» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.03.2025 г. ООО «КЭСК», ОГРН <***>, является юридическим лицом, основной вид деятельности – забор, очистка и распределение воды.
Постановлением администрации МО г.-к. Анапа от 23.04.2019 г. № 1184 ООО «КЭСК» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения МО г.-к. Анапа. Зона деятельности для централизованной системы холодного водоснабжения определена как территория МО г.-к. Анапа в границах комплекса технологически связанных между собой инженерных сооружений, находящихся в пределах балансовой принадлежности водопроводных сетей данной организации и предназначенных для водоснабжения (за исключением зоны деятельности АО «Анапа Водоканал»).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником индивидуального двухэтажного жилого дома с кадастровым номером 23:37:0107002:9893 общей площадью 396,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, а также земельного участка по указанному адресу площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0107002:7947, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимость зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № специалистами ООО «КЭСК» выявлен факт незаконного (бездоговорного) подключения к системе водоснабжения по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес> собственником дома ФИО1, без индивидуального прибора учета воды.
На основании акта о прекращении отпуска воды от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «КЭСК» потребителю ФИО1 осуществлено прекращение подачи водного ресурса, кран закрыт и опломбирован.
Согласно расчету, подготовленному истцом ООО «КЭСК», сумма задолженности ответчика ФИО1 за несанкционированное пользование системой водоснабжения составила 932633 рубля 46 коп.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 7 Закона «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно ч. 1 ст. 18 Закона «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.
В п.п. 4 и 8 Правил № 644 предусмотрено, что холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).
В соответствии с абз. 11 п. 2 Правил № 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Согласно абз. 12 п. 2 Правил № 644 самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения является присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.
На основании пп. «б» п. 36 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства наделена правом осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг регулируются, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
В п. 6 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 данных правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что договор водоснабжения между истцом ООО «КЭСК» и ответчиком ФИО1 не заключался.
Исходя из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, акта № приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО4 (третье лицо по делу) было выполнено строительство сооружения – водопровода протяженностью 941м. по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа по <адрес> – Генеральская – ФИО5 – <адрес>.
На основании постановления администрации МО г.-к. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4 был заключен договор на размещение водопровода для водоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена и земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО4 является собственником водопровода с кадастровым номером 23:37:0107002:11121 протяженностью 941 м., 2022 года строительства.
При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что система водоснабжения, к которой был подключен жилой дом ответчика ФИО1 по адресу: <адрес>, принадлежит на каком-либо праве ООО «КЭСК».
Согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Анализируя представленные сторонами спора письменные доказательства, суд приходит к выводу о неподтвержденности самовольного присоединения домовладения ответчика ФИО1 к системе холодного водоснабжения, принадлежащей истцу ООО «КЭСК».
В силу ч.ч.1, 2 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно разъяснениям п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания» о взыскании с ФИО1 платы за пользование услугами водоснабжения в размере 932633 рубля 46 коп. – удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела не было установлено несанкционированное подключение домовладения ответчика к системе водоснабжения, принадлежащей истцу.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ государственная пошлина представляет собой судебные расходы.
По правилу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «КЭСК», оснований для взыскания с ответчика ФИО1 судебных расходов истца по оплате госпошлины в размере 23653 рубля также не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная энерго-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании платы за несанкционированное пользование услугами водоснабжения в размере 932633 рубля 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 23 653 рубля – отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.
Копия верна:
Судья О.Н. Карпенко
Секретарь З.А. Эрганьян
Решение вступило в законную силу _____ 2025 года
Секретарь З.А. Эрганьян
Подлинник находится в материалах дела № 2-1920/2025
УИД: 23RS0003-01-2025-001788-62
Анапского городского суда Краснодарского края.