Дело №

Поступило в суд

24.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Сузунский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Бонецкой О.В.,

С участием прокурора <адрес> ФИО4,

При секретаре Тихоненко Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ предыдущими собственниками в доме была зарегистрирована ФИО1, которая до настоящего времени в добровольном порядке не снялась с регистрационного учёта, местонахождение её неизвестно.

В полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью она не может, поскольку в её доме зарегистрирована ответчик, а потому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец – ФИО2 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме.

Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчика неизвестно, вручить ей судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом было вынесено определение о назначении в качестве её представителя адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представляющий интересы ответчика адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Свидетель – ФИО7 в судебном заседании показала, что истица её <данные изъяты> действительно при покупке дома по <адрес> № в <адрес> было выяснено, что в предыдущими собственниками в доме была зарегистрирована ответчик, однако её на территории <адрес> сельсовета никто не видел, её вещей в доме нет.

Свидетель – ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 приходится матерью его супруги, ему известно, что в доме истца зарегистрирована посторонняя женщина, которая членом семьи истца не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав истца, поддержавшую свои требования, представителя ответчика, не признавшего требования истца, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает – ст. 20 ч. 1 ГК РФ.

Не снимаясь с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника жилого дома, гарантированные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 6, 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о регистрации по месту нового жительства. В связи с изменением места жительства гражданина, орган регистрационного учета производит его снятие с регистрационного учета по данному месту жительства.

Таким образом, после смены места жительства у ответчика в силу требований федерального законодательства, возникла обязанность сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство – ст. 401 ГК РФ.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> №, является ФИО2, на основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Наличие регистрации до настоящего времени ФИО1 по вышеуказанному адресу подтверждается справкой Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 292 ч. 1 ГК РФ пользоваться жилым помещением наряду с собственником могут также и члены семьи собственника.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

ФИО1 не является членом семьи ФИО2

Установлено, что ответчик не проживает в доме истца, никаких законных оснований пользоваться его недвижимым имуществом он не имеет.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> №, сама по себе никаких прав для неё не создаёт, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы возражений представителя ответчика суд расценивает как несостоятельные, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает в доме истца, членом его семьи не является, выехала в другое место жительства, каких-либо прав на жилое помещение истца не имеет, поэтому её следует признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.

Решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сузунский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья О.В.Бонецкая

Секретарь Е.Н.Тихоненко

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Бонецкая