Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2023-002559-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2728/2023 по иску ФИО1 (паспортные данные......) к ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» (ИНН <***>) о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» о признании незаконным поручения от 12 марта 2021 года № 290 о переносе суммы задолженности в размере сумма с предыдущего кода плательщика на код плательщика нового собственника, направленного ответчиком в адрес ГБУ МФЦ адрес, признании незаконным переноса задолженности с кода плательщика № 2640069988 на код плательщика № 2640495717, обязании ответчика исключить задолженность на оплату жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся до 23 декабря 2020 года и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом внесенных истцом платежей за период с 23 декабря 2020 года, взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма и расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что он с 23 декабря 2020 года является собственником квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес. При заключении договора купли-продажи продавец ему не сообщил о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры. На протяжении длительного времени ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» выставляет истцу платежные документы с указанием задолженности предыдущего собственника. После неоднократных обращений истцу стало известно, что 12 марта 2021 года ответчик направил в ГБУ МФЦ адрес поручение о переносе суммы задолженности с предыдущего кода плательщика (предыдущего собственника) но новый код плательщика, оформленного на имя истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено, что истец ФИО1 с 23 декабря 2020 года является собственником квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес.
18 января 2021 года между предыдущим собственником фио и ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» заключено соглашение о порядке погашения задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в размере сумма
12 марта 2021 года ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» в ГБУ МФЦ адрес направлено письмо об осуществлении переноса суммы задолженности в размере сумма с закрытого кода плательщика № 2640069988 на код плательщика № 2640495717 в связи с заключением соглашения о порядке погашения задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Из акта выверки расчетов с потребителем от 24 мая 2022 года следует, что на имя фио в отношении данной квартиры открыт код плательщика № 2640069988, сальдо по лицевому счету составляет сумма
Из акта выверки расчетов с потребителем от 24 мая 2022 года следует, что на имя фио в отношении данной квартиры открыт код плательщика № 2640495717, сальдо по лицевому счету составляет -сумма, т.е. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме сумма
Согласно представленной в материалы дела истцом долговой квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в сумме сумма
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пп. «з» пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указание в лицевом счете, открытом на имя истца, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей у предыдущего собственника, нарушает права истца как потребителя, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд признает незаконным поручение ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» от 12 марта 2021 года № 290, адресованное ГБУ «МФЦ» адрес об осуществлении переноса суммы задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязав исключить задолженность с кода плательщика № 2640495717, образовавшуюся до 23 декабря 2020 года.
Довод ответчика о том, что решением Чертановского районного суда адрес от 17 августа 2022 года по делу № 2-2146/2022 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований об обязании исключить сведения о наличии задолженности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных в настоящем деле требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена неправомерность возложения на нового собственника квартиры обязанности по оплате задолженности предыдущего собственника.
В силу ст. 13 и 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» вследствие нарушения ответчиком прав истца как потребителя в пользу последнего суд взыскивает денежную компенсацию морального вреда, размер которой с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет в сумме сумма
Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также поделит сумма штрафа в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из анализа указанной нормы закона следует, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности критериев: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факторы (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств), и других.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать незаконным поручение ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» от 12 марта 2021 года № 290, адресованное ГБУ «МФЦ» адрес об осуществлении переноса суммы задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязав исключить задолженность с кода плательщика № 2640495717, образовавшуюся до 23 декабря 2020 года.
Взыскать с ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, а также расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2023 года.