Решение по делу № 2-5939/2024 от 18.02.2025

61RS0023-01-2024-008635-96

Дело № 2-843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третьи лица МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты, ФИО2, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд к Администрация г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, была предоставлена на основании ордера на жилое помещение №53 от 13.07.2004, выданного Администрацией г.Шахты Ростовской области её отцу - ФИО5 с составом семьи из трех человек: супругу ФИО6 (мать истца) и её ФИО1 (дочь).

09.07.2007 брак между её отцом ФИО5 и матерью ФИО6 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №8 г.Шахты Ростовской области.

После развода отец остался проживать в квартире, а истец стала проживать с матерью в квартире своей бабушки по адресу: <данные изъяты>

21.11.2008 мать вступила в брак с ФИО3, поменяла фамилию на ФИО7 и ушла жить к мужу.

<данные изъяты> родилась сестра истца - ФИО4, которая с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу: г.<данные изъяты> принадлежащей на праве собственности её отцу ФИО3.

Истец по достижению 18 летнего возраста перешла жить в квартиру к отцу по адресу: <данные изъяты> где проживает по настоящее время.

07.06.2022 брак между её отчимом ФИО3 и матерью ФИО8 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Шахтинского судебного района Ростовской области от 04.05.2022.

22.03.2023 мать истца - ФИО8 вступила в новый брак с ФИО9, с которым проживает в настоящее время на съемной квартире.

<данные изъяты> отец истца ФИО5 умер.

25.01.2024 между Администрацией г.Шахты и истцом был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №5 о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 51,7 кв.м по адресу: <данные изъяты>

Мать истца ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и сестра ФИО4, <данные изъяты> года рождения, указаны в договоре, как члены, семьи, так как мать зарегистрирована по указанному адресу, а сестра, будучи в несовершеннолетнем возрасте была указана по месту регистрации матери.

Дополнительным соглашением №1 от 15.08.2024 к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 25.01.2024 №5, членом семьи указана ФИО2, так как сестра ФИО4 была снята с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> и зарегистрирована по месту своего постоянного проживания в квартире отца по адресу: <данные изъяты>

21.09.2024 истцом было подано заявление с пакетом документов для приватизации квартиры в МКУ «Департамент городского хозяйства г.Шахты».

18.10.2024 документы были возвращены без исполнения. Возврат мотивирован тем, что по договору социального найма в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, <данные изъяты> года рождения, которая не утратила право пользования данным жилым помещением до достижения совершеннолетия.

Считает, что законных оснований для отказа ей в приватизации квартиры не имеется, так как сестра ФИО4, <данные изъяты> года рождения, никогда в квартиру не вселялась и не проживала в ней, членом семьи не является. Наличие регистрации ФИО4 не подтверждает факт ее проживания в квартире.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру №<данные изъяты>

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, и ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4.

Истец ФИО1, её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности от 01.11.2024, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Ранее в судебном заседании ФИО2 и ФИО4 пояснили, что с иском полностью согласны, ФИО4 не претендует на квартиру, проживает и зарегистрирована в другом жилом помещении у своего отца ФИО3

ФИО3 предоставил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г.Шахты Ростовской области отцу истца - ФИО5 с составом семьи из трех человек: он, супруга ФИО6, дочь ФИО1

09.07.2007 брак между ФИО5 и ФИО6 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №8 г.Шахты Ростовской области.

После развода отец истца остался проживать в квартире, а истец стала проживать с матерью в квартире своей бабушки по адресу: <данные изъяты>

21.11.2008 мать истца - ФИО6 вступила в брак с ФИО3, поменяла фамилию на ФИО7 и ушла жить к мужу.

<данные изъяты> родилась сестра истца - ФИО4, которая с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу: г<данные изъяты> принадлежащей на праве собственности её отцу ФИО3

Истец по достижению 18 летнего возраста перешла жить в квартиру к отцу по адресу: <данные изъяты>, где проживает по настоящее время.

07.06.2022 брак между отчимом истца ФИО3 и матерью ФИО8 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Шахтинского судебного района Ростовской области от 04.05.2022.

22.03.2023 мать истца - ФИО8 вступила в новый брак с ФИО9, с которым проживает в настоящее время на съемной квартире.

<данные изъяты> отец истца ФИО5 умер.

Мать истца ФИО2, <данные изъяты> года рождения и сестра ФИО4, <данные изъяты> года рождения указаны в договоре, как члены, семьи, так как мать зарегистрирована по указанному адресу, а сестра, будучи в несовершеннолетнем возрасте была указана по месту регистрации матери.

21.09.2024 истец обращалась в МКУ «Департамент городского хозяйства г.Шахты» с пакетом документов для приватизации квартиры, однако 18.10.2024 документы были возвращены без исполнения. Возврат мотивирован тем, что по договору социального найма в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, <данные изъяты> года рождения, которая не утратила право пользования данным жилым помещением до достижения совершеннолетия.

Согласно справке МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты №1 от 23.01.2025, ФИО1, зарегистрированная по адресу: Ростовская <данные изъяты> с 22.07.2001 по настоящее время право на приватизацию по данному адресу не использовала.

На основании вышеизложенного, учитывая, что в квартира №<данные изъяты>, предоставлена ФИО1, истец проживает в квартире, осуществляет все права собственника в отношении указанной квартиры, ранее не участвовала в приватизации жилья, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет, мать истца – ФИО2, зарегистрированная в этой квартире, отказалась от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2025 года.