Дело № 2-4939/2023
УИД 04RS0007-01-2023-005164-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду сообщила, что владеет и пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> 2011 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается договором об обязательном пенсионном страховании, медицинским направлением, кредитным договором, космоснимком. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия 30.12.2003г. ...- III «О земле».
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на иск.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем, который показал, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> 2011г., договором об обязательном пенсионном страховании, медицинским направлением с указанием адреса по <адрес>, кредитным договором, космоснимком, подтверждающим наличие строения на испрашиваемом земельном участке на 2015 г.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 984 кв.м. с координатами:
№ точки
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> до 31.12.2015г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22.11.2023г.
Судья О.В.Мотошкина