Решение по делу № 2-1027/2025 от 25.02.2025

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025

50RS0035-01-2024-015468-91

Дело № 2-1027/2025 (2-11468/2024;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре Афоняевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствующее состояние, очистить от бытового и крупногабаритного мусора, провести дезинфекцию, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и просила:

Обязать ФИО1 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам,

Обязать ФИО1 очистить жилое помещение по адресу: <адрес>, от бытового и крупногабаритного мусора.

Обязать ФИО1 провести дезинсекцию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 провести дезинфекцию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежат <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в том же доме.

Ответчик содержит жилое помещение в ненадлежащем состоянии, использует жилое помещение без соблюдения требований санитарных норм и правил, чем нарушает права и законные интересы соседей, в том числе, истца. В квартире на протяжении многих лет складируется крупногабаритный и бытовой мусор, в результате чего в квартире созданы антисанитарные условия, способствующие размножению и распространению в квартире и в других жилых помещениях многоквартирного дома насекомых, грызунов. Из квартиры ответчика исходит и распространяется по всему подъезду затхлый, удушающий запах грязи, мочи и гниения продуктов. Ответчик своими действиями создает неблагоприятные невыносимые условия проживания для истца и других соседей, которые неоднократно обращались в различные инстанции по поводу ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащей ей квартиры, не соблюдения санитарных норм и правил, создания антисанитарных условий.

Истец – ФИО2, - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо: Администрация г.о. Подольск, - представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: МУП «УК Подольск», - представитель по доверенности в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором поддерживает заявленные истцом требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 86-87).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 14-21)

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, <адрес>, составленного МУП «УК Подольск» следует, что собственником (нанимателем) указанного жилого помещения является ФИО1, собственница <адрес>, по вышеуказанному адресу проявляла недоброжелательное отношение к посетителям, согласие проследовать в квартиру для ее обследования собственница не дала, из открытой двери просматривалось захламлены бытовым и крупногабаритным мусором, вышеуказанной квартиры, так же имеется жалобы соседей на огромное количество насекомых (тараканов) и грызунов (мышей и крыс), из квартиры исходит затхлый, удушающий запах грязи, мочи и гниения продуктов, Зафиксировано повреждение входной двери, оконные рамы квартиры разрушены, окно на кухне частично отсутствует, с улицы, через стекла видно наличие огромных навалов мусора и старых вещей, обследовать общедомовое имущество не представилось возможным, в связи отказом собственника в предоставлении доступа в квартиру для обследования, балкон имеет явные признаки разрушения, что может нести угрозу окружающим, управляющей компанией, а также жителями по подъезду №, на постоянной основе проводится обработка своих квартир, а также дополнительные обработки МОП от тараканов, мух, мышей, однако в силу постоянного захламления и антисанитарного содержания <адрес> проведенные работы не имеют результата, по периметру этого очага находятся квартиры, для которых такое положение дел является угрожающим. Выводы комиссии: В результате обследования было установлено, что указанная квартира находится в полном антисанитарном состоянии, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих. (л.д. 22-23)

Истцом в материалы дела представлен ответ на обращение из УМВД России по г.о. Подольск, в котором сообщается, что по обращению ФИО7 сотрудниками правоохранительной системы в рамках их компетенции не усмотрены нарушения со стороны гр. ФИО1 предусмотренные Уголовным и Административным законодательством. Для применения мер в отношении гр. ФИО1 по возникшей проблеме многоквартирного дома, разъяснена необходимость обратиться в Управляющую компанию дома, Роспотребнадзора, Санэпидемстанцию, а также в суд в рамках гражданско-правовых отношений (л.д. 28).

Также истцом в материалы дела представлены: копия ответа на обращение ФИО7 из Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), копия ответа на обращение ФИО7 из Подольского территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), копия ответа на обращение ФИО7 из Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), копия ответа на обращение ФИО7 из Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), копия ответа на обращение ФИО7 из Территориального отдела № Территориального управления юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42), копия ответа на обращение ФИО7 из Подольского территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), копия ответа на обращение ФИО7 из Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-50), копия ответа на обращение ФИО7 из Подольского территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51, 60-62))

В материалах дела также имеются копии ответов на обращения ФИО7 из Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, в соответствии с которыми сотрудники управляющей организации информируют, что жалоб от проживающих <адрес>, находящейся под квартирой № по залитию и течи не поступало, стояки ХВС, ГВС и канализации в <адрес> не текут, проживающей из <адрес> вручено предписание, на связь ФИО1 не выходит (л.д.57-59).

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, прописана ФИО1 (л.д. 84-85)

МУП «УК Подольск» ДД.ММ.ГГГГ было выписано предписание ФИО1 о приведении жилого помещения в многоквартирном доме в надлежащее состояние (л.д. 90)

В материалы дела представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск, в соответствии с которым был произведен осмотр жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на предмет его содержания, которым установлено, что доступ в квартиру отсутствует, металлическая входная дверь имеет механические повреждения, в районе <адрес> имеется стойкий неприятный запах, при осмотре с внешней стороны здания (МКД) видно, что в одной из комнаты <адрес> имеется навал мусора по всей высоте деревянного оконного блока (л.д. 102)

Заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Бустаманте ФИО3, Бустаманте ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования удовлетворены: признаны Бустаманте ФИО3, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>А по <адрес>, прекращена регистрация по месту жительства ФИО11, ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 106-107)

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Муниципального унитарного предприятия <адрес> Подольск «жилищный производственно-эксплуатационный трест №» к ФИО1 об обязании очистить квартиру от мусора, требования удовлетворены: ФИО1 обязана очистить квартиру по адресу: <адрес> от бытового и крупногабаритного мусора (л.д. 108-110)

В выписке из ЕГРН на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют (л.д. 112-113).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21 января 2006 г. "25 (п. п. 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Статьей 10 и частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 очистить жилое помещение по адресу: <адрес>, от бытового и крупногабаритного мусора.

Обязать ФИО1 провести дезинсекцию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 провести дезинфекцию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.