УИД 77RS0032-02-2022-010580-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-279/23 по иску ФИО1 к ЖСК «Октябрьский – 2» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом его квартиры. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 18 апреля 2022 года в результате залива его квартиры по адресу: адрес по вине ответчика ему был причинен ущерб в размере сумма. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также сумма – расходы по проведению оценки, сумма – расходы по проведению исследования, сумма – расходы на оказание юридических услуг, сумма – расходы на оформление нотариальной доверенности, сумма – моральный вред, а также штраф в размере 50 процентов от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Не отрицал, что собственник квартиры самостоятельно переоборудовал стояк ГВС. Пояснил, что 18 апреля 2022 года была залита его квартира из-за неисправности стояка ГВС. Как установлено специалистами ООО «Независимая оценка и экспертиза», авария произошла на участке трубы нижнего отвода от стояка ГВС до первого запорного крана вследствие процесса коррозии произошло залитие в сантехническом шкафу его квартиры, что находится в зоне ответственности эксплуатирующей организации.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в квартире истца был самостоятельно заменен стояк ГВС. Был установлен отрезок трубы, в который были посредством сварки установлены краны и далее к полотенцесушителю шла разводка из полипропиленовых труб на резьбовых соединениях из некачественного материала. Разрыв произошел в месте сварочного соединения отвода резьбы к стояку. Согласования на переустройство собственник не получал. Поскольку залив произошел на самостоятельно переустроенном участке системы ГВС, ответчик не должен нести ответственность за действия истца.

Представитель третьего лица- ООО «Эксплуатирующая Компания ДЭКО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1.7, 1.7.1-1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование ми перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудовании, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу подпунктов в) и е) пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель коммунальных услуг не вправе: в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагшрева приборов отопления, установленные в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Судом установлено, что согласно акту обследования жилого помещения по адресу: адрес на предмет залива жилого помещения от 18 апреля 2022 года, составленного комиссией в составе председателя правления ЖСК «Октябрьский -2», главного инженера ООО «ЭК Деко», и собственника квартиры ФИО1, причиной залития является произведенное переустройство системы горячего водоснабжении в техническом шкафу квартиры №16, а именно: заменен стояк ГВС, на стояке установлены отводы (резьбы) на полотенцесушитель, на отводах установлены краны, после кранов установлена разводка из полипропиленовых труб. В результате разрушения резьбового соединения на отводе от стояка образовался свищ, что привело к залитию.

По ходатайству ответчика, не согласившегося с причиной аварии, указанной истцом, судом было назначено проведение экспертизы. Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении №124/2-5525/2022 АНО Центр Независимых Экспертиз и права «Стандарт Эксперт» причиной залива, произошедшего 18 апреля 2022 года в квартире истца является разрушение резьбового соединения и образование свища на отводе стояка ГВС, расположенного в техническом шкафу санузла квартиры. В связи с тем, что в техническом шкафу санузла квартиры 316 ранее было произведено переустройство системы горячего водоснабжения, а именно, заменен стояк ГВС, на стояке установлены отводы (резьбы) на полотенцесушитель, на отводах установлены краны, после кранов установлена разводка из полипропиленовых труб, данное переустройство произведено без согласования и является самовольным. Таким образом, аварийный участок находится в зоне ответственности собственника жилого помещения.

Поскольку истец самостоятельно без получения соответствующего разрешения переустроил стояк ГВС в своей квартире, что привело в результате к разрушению установленного резьбового соединения на отводе от стояка и возникновению ущерба, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Октябрьский-2» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд.

Судья: