мотивированное решение изготовлено 21.09.2023

дело № 2-5359/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 14 сентября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖС(Э)К «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов и обязательных платежей,

установил:

ЖС(Э)К «Березовая Роща» (ИНН <***>) предъявило иск к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов и платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 326,71 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником трех земельных участков площадью 1 500 кв.м, 1 500 кв.м и 600 кв.м (с кадастровыми номерами № соответственно), расположенными на территории коттеджного поселка «<адрес>». Решениями общих собраний собственников недвижимого имущества на территории данного поселка утверждены обязательные взносы и платежи для собственников на содержание имущества общего пользования на территории поселка на ДД.ММ.ГГГГ годы. Ответчику выставлены счета на уплату данных взносов и платежей, однако данные начисления не уплачены. Задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов и обязательных платежей за ДД.ММ.ГГГГ годы составляет 161 326,71 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЖС(Э)К «Березовая Роща» создано как некоммерческая организация для целей совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имущества, находящегося в общей собственности владельцев земельных участков или в их общем пользовании.

Ответчик ФИО1 является собственником расположенных на территории коттеджного поселка «<адрес>» земельных участков : земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м –с ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м – с ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Данных о членстве ответчика в ЖС(Э)К «Березовая Роща» в материалах дела не имеется, стороной истца суду не представлены.

Судом установлено, что решениями общих собраний собственников недвижимого имущества в поселке «Зеленоборский – 1» и членов ЖС(Э)К «Березовая Роща», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены ставки платы за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования согласно утвержденной смете доходов и расходов, на 2019 год:

1) утверждены ставки платы за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования:

-по пунктам 1,2,3,4,5,6,7,8,10,11,17 годовой приходно – расходной сметы – исходя из тарифа с собственника земельного участка в размере 24 167,67 рублей,

-по пунктам 12,13,14,15,16 и 18 годовой приходно – расходной сметы – исходя из тарифа по количеству квадратных метров находящихся в собственности земельных участков – 5,74 рублей за 1 кв.м,

2) утвержден порядок начисления и взимания платы за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования согласно утвержденной смете доходов и расходов, на 2020 год:

-по пунктам с 1 по 7, пунктам 9 и 10, пунктам 16,20,21,22 годовой приходно – расходной сметы – исходя из тарифа с собственника земельного участка в размере 25 781,11 рублей,

-по пунктам 11,12,13,14,15,17,18, 19 годовой приходно – расходной сметы – исходя из тарифа по количеству квадратных метров находящихся в собственности земельных участков – 10,15 рублей за 1 кв.м.

Решениями общих собраний собственников земельных участков, расположенных в поселке «<адрес>» (в части, обслуживаемой ЖС(Э)К «Березовая Роща» ), оформленными протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета расходов и доходов, а также размер ежегодного взноса на содержание имущества общего пользования - 20,73 рублей с 1 кв.м земельного участка.

Размеры обязательных взносов и платежей утверждены в установленном законом порядке, направлены на поддержание имущества общего пользования коттеджного поселка в исправном состоянии и не зависят от членства ответчика в жилищно- строительном (эксплуатационном ) кооперативе. Решения общих собраний об установлении таких взносов и платежей недействительными не признаны, являются обязательными для ответчика.

Обоснованность взимания истцом с собственников земельных участков утвержденных на общих собраниях взносов и платежей подтверждена представленными доказательствами. Из представленных истцом доказательств судом установлено, что имущество общего пользования такое как : общие дороги в границах обслуживаемой территории, сети электроснабжения, газоснабжения и электроснабжения, пожарный резервуар на территории коттеджного поселка «Зеленоборский – 1» имеются.

Истцом представлены договоры на оказание почтово – курьерских услуг на территорию поселка, на обучение сотрудников истца по эксплуатации энергоустановок, договор на оперативно – техническое обслуживание объектов электроснабжения, договор аренды строительной техники (ямобуры, гидромолоты, сменные ковши), договор оказания услуг фронтального погрузчика, договоры энергоснабжения, договор на выполнение работ по скосу травы, договор на оказание охранных услуг по обеспечению правопорядка на территории коттеджного поселка «Зеленоборский – 1», договор на разработку эскизного проекта входной группы в указанный поселок, договор на оказание услуг по управлению деятельностью ЖС(Э)С «Зеленая Роща», договор на оказание услуг по очистке территории общего пользования, договор на оказание услуг по уборке, погрузке и вывозу снега, договор на оперативно – техническое обслуживание объектов электроснабжения.

Кроме того, истец представил в дело счета на оплату вышеуказанных услуг, услуг по видеонаблюдению, на оплату ремонта платы блока управления, на оплату услуг по восстановлению и обслуживанию СВН, счета – фактуры на приобретение электроустройств, электрокабеля, сообщение налогового органа о зачислении земельного налога на земли общего пользования на территории коттеджного поселка, выписку по счету ЖС(Э)С «Зеленая Роща» об оплатах вышеуказанных услуг и несения иных необходимых расходов в целях надлежащего управления общим имуществом поселка.

Таким образом, необходимость взимания с собственников обязательных взносов и платежей подтверждена истцом вышеприведенными доказательствами и не вызывает сомнений у суда.

На основании положений статей 15, 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 17, 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу об обязанности ответчика как собственника земельных участков по оплате обязательности платежей и взносов, установленных решениями общих собраний собственников.

Судом установлено, что обязанность по уплате обязательных взносов и платежей за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования на территории коттеджного поселка «Зеленоборский – 1» ответчик не исполнена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате указанных взносов и платежей составляет:

-за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м : за ДД.ММ.ГГГГ год – 5 837,11 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 41 006,11 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 31 095 рублей,

-за земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м : за ДД.ММ.ГГГГ год – 8 610 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 15 225 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 31 095 рублей,

-за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м : за ДД.ММ.ГГГГ год – 8 552,60 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 7 467,89 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год – 12 438 рублей.

Всего: 161 326,71 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов и платежей за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования на территории коттеджного поселка за ДД.ММ.ГГГГ годы в общем размере 161 326,71 рублей.

При подаче настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 428 рублей, тогда как при цене иска 161 326,71 рублей размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 4 427 рублей. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 4 427 рублей, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ЖС(Э)К «Березовая Роща» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов и обязательных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ЖС(Э)К «Березовая Роща» (ИНН <***>) задолженности по уплате обязательных взносов и платежей за содержание имущества общего пользования, текущего ремонта имущества общего пользования на территории коттеджного поселка в общем размере 161 326 рублей 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 427 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк