УИД 58RS0017-01-2023-002164-98
№ 2-1345/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кузнецк Пензенской области 22 сентября 2023 года
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,
при секретаре Ионовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что 3.07.1991 на основании решения исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1991 №, ФИО1 работнику ООО «Автоколонна 1178», предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 36,1 кв.м, в том числе жилой площадью 23,8 кв.м, по адресу: <адрес>, на состав семьи четыре человека: истец, Саркисян (добрачная фамилия ФИО2) А.В. (дочь), ФИО3 (сын) (после перемены фамилии ФИО5), ФИО6 (добрачная фамилия ФИО2) Е.В. (дочь), что подтверждается ордером № от 3.07.1991, выданным исполнительным комитетом Кузнецкого совета депутатов трудящихся.
По вышеуказанному адресу на данный момент зарегистрирована ФИО1 одна. Ее дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и проживают по другому адресу.
За весь период пользования квартирой ее семья добросовестно исполняла обязанности по содержанию жилого помещения, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые платежи и коммунальные услуги, вместе с соседями поддерживает несущие и ограждающие конструкции дома в надлежащем состоянии, благоустраивает придомовую территорию.
Многоквартирный двухэтажный дом по адресу: <адрес>, находился на балансе ООО «Автоколонна 1178».
ООО «Автоколонна 1178» ликвидировано без назначения правопреемника, жилой фонд в муниципальную собственность города Кузнецка не был передан, что подтверждается выпиской из ЕРГЮЛ от 24.05.2023 и справкой Комитета управления имуществом г. Кузнецка Пензенской области от 17.07.2022 №.
Ссылаясь на Закон РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 29.08.2023 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Кузнецка.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, извещены, представили заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО1 и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Судом установлено, что согласно ордеру серии №, выданному 3.07.1991 исполнительным комитетом Кузнецкого городского совета депутатов трудящихся ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек: ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1991.
Согласно архивной выписке № от 5.09.2023 МКУ «Кузнецкий архив» решением исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от 14.06.1991 № постановлено освободившуюся 2-х комнатную неблагоустроенную квартиру № жилой площадью 23,8 кв.м в доме автоколонны по <адрес>, предоставить старшему оператору ФИО1, очередность №, на семью 4 человека: ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь).
В материалах инвентарного дела Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилого дома по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт на жилой дом по указанному адресу, из которого следует, что его правообладателем является Кузнецкая автоколонна № на основании регистрационного удостоверения от 3.8.1978 №, выданного Кузнецким БТИ.
ООО «Автоколонна 1178» прекратило свою деятельность 27.08.2020, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 24.05.2023.
Факт работы истца с 24.09.1979 в должности диспетчера, в последующем старшего оператора ООО «Автоколонна 1178» подтверждается трудовой книжкой, заполненной 2.08.1977 на имя ФИО11
Согласно выпискам из ЕГРН от 29.08.2023, жилой дом общей площадью 307,3 кв.м., 1965 года строительства, и земельный участок общей площадью 1412 кв.м, с кадастровым №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>, имеют статус: объекты недвижимости ранее учтенные, сведения актуальные.
Из положений Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).
Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.
Из сообщений Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области от 17.07.2023, администрации Кузнецкого района Пензенской области от 6.06.2023, Министерства государственного имущества Пензенской области от 4.09.2023, Межрегионального ТУ Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области от 8.09.2023, следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области, реестре государственного имущества Пензенской области и реестре федерального имущества не числится.
Согласно уведомлению филиала ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 4.09.2023, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в архиве учреждения отсутствуют.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Сведения о наличии данных ограничений по спорной квартире по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствуют.
Из положений Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абз. 1 ст. 2).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
Из справки № от 6.06.2023 начальника отдела жилищной политики администрации г. Кузнецка Пензенской области следует о том, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная в период с 29.11.1991 по настоящее время по адресу: <адрес>, в указанные периоды не принимала участия в приватизации муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.
Истец ФИО1 в указанные периоды и по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ ФИО1
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истца ФИО1 на законных основаниях, она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире, пользуется квартирой как наниматель, производит все необходимые коммунальные платежи, тем самым сложились фактические правоотношения по найму спорного жилого помещения и истец добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 представили заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО1
Возражений на иск от ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка в порядке в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая регистрацию и фактическое пользование истцом ФИО1 квартирой по адресу: <адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истца ранее в приватизации жилья; отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц по иску, суд считает возможным удовлетворение требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: