Дело № 2-2776/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 августа 2023 г., зарегистрированного в ЕГРН 17 августа 2023 г., запись №08:14:030652:1818-08/044/2023-5. В соответствии с п.3.10 продавцы квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней. Однако ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета, в указанной квартире была зарегистрирована с 18 апреля 1988 года. Со слов продавцов она в 2009 году выехала за пределы РФ на постоянное место жительства, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по РК, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 августа 2023 г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 августа 2023 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18 апреля 1988 г. по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в жилом помещении ФИО1 по адресу: <адрес>, место ее постоянного проживания истцу неизвестно, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, то данное решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2023 года.