УИД 47RS0003-01-2024-001342-08

Дело № 2-152/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 23 апреля 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФИО5 об обязании снять дом с кадастрового учета,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Волховский городской суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФИО5 об обязании снять жилой дом с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ****** с кадастрового учета и признать ответчика ФИО5 и членов его семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования указанным жилым домом.

В обоснование иска указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ****** с долей в праве общей долевой собственности в размере ? доли каждый и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № ******, с долей в праве общей долевой собственности в размере № ****** доли каждый (№ ******). Другая № ****** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположена на земельном участке с иным кадастровым № ****** и принадлежит ответчику ФИО5

Согласно Акту обследования от 27.12.2023 спорный жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом. Истцы построили на своем участке новый дом, однако не могут поставить его на кадастровый учет, поскольку необходимо снять с кадастрового учета старый дом, для чего, в том числе, необходимо заявление ответчика ФИО5

Не имея возможности разрешить спор во внесудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 23.04.2025 производство по настоящему гражданскому делу в части признания ответчика ФИО5 и членов его семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования указанным жилым домом прекращено в связи с отказом истцов от требования.

В судебном заседании ответчик ФИО5 и его представитель адвокат Самойлова И.М., действующая на основании ордера признали требования истцов об обязании снять жилой дом с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ****** с кадастрового учета, последствия признания иска и положения ст. 39, ч. 3 ст. 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику и его представителю разъяснены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ****** с долей в праве общей долевой собственности в размере ? доли каждый и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № ******, с долей в праве общей долевой собственности в размере № ****** доли каждый (№ ******).

Другая № ****** доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположена на земельном участке с кадастровым № ****** и принадлежит ответчику ФИО5

По сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет 56 кв.м., количество этажей – 1, назначение жилое, год завершения строительства -******.

Согласно Акту обследования от 27.12.2023, составленным кадастровым инженером Терентьевной С.Г. спорный жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, однако не снят с государственного кадастрового учета, значится зарегистрированным за истцами и ответчиком в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности сторон на жилой дом ****** года постройки на момент обращения истца в суд с настоящим иском было прекращено,

В силу п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания.

Истцы построили на своем участке новый дом, однако не могут поставить его на кадастровый учет, поскольку необходимо снять с кадастрового учета старый дом, отсутствие соответствующего заявления ответчика явилось основанием для обращения в суд.

По настоящему делу установлено, что ответчик ФИО5 исковые требования признал. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

Оценивая совокупность имеющихся в деле доказательств, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФИО5, - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым № ******, расположенный по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года

Судья: подпись Максимова Т.В.