Дело № 2-135/2023
УИД: 61RS0060-01-2023-000111-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Чертково 21 марта 2023 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Иваненко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 с настоящим иском, указав, что на праве долевой собственности им принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в доме зарегистрированы истцы и ответчик ФИО3, которая была вселена в вышеуказанный жилой дом 02.06.2018 г.. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трёх лет не проживает в данном доме, её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратила, выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, адрес фактического проживания им не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользования жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала с ними поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учёта.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в адрес суда направили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, суд учёл, что судебные извещения, неоднократно направленные в её адрес возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 29 июня 2020 года, ФИО1 и ФИО2 приобрели у ФИО4 в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждый, следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1028 кв.м., жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, а также надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> Согласно пункту 6 указанного договора, со слов продавца в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО3, продавец обязуется выписать её в срок до 30.06.2021 года.
Однако, как следует из адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по Чертковскому району по запросу суда, ФИО3 была зарегистрирована в № в период с 02.06.2018 года по 04.03.2019 года, то есть, в настоящее время по указанному адресу не зарегистрирована.
Исходя из изложенного, предмет спора по настоящему делу отсутствует, а следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2023 года.
Председательствующий: