61RS0017-01-2022-002019-54

Дело № 2-1314/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

с участием старшего помощника Красносулинского городского прокурора Ростовской области Говорковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района об обязании изъять земельный участок и все жилые помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Красносулинский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд к администрации Долотинского сельского поселения Красносулинского района, с иском, в котором, с учетом уточнений, просил обязать администрацию Долотинского сельского поселения <адрес> в срок до 31 декабря 2022 года изъять земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, а также жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, а именно <адрес>,3,4, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Красносулинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении его жилищных прав.

Проверкой установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> состоящий из 4 жилых помещений, 1 из которых находится в муниципальной собственности, пострадал в результате взрыва баллонного газа, и признан аварийным.

Должностными лицами администрации Долотинского сельского поселения в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ до настоящего времени не произведено изъятие земельного участка, а также всех жилых помещений, находящихся в собственности граждан в многоквартирном доме.

Представитель истца – старший помощник Красносулинского городского прокурора Говоркова Л.А. поддержала исковые требования в уточненной редакции по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Долотинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, просил установить срок исполнения решения суда – до 31 декабря 2022 года.

Выслушав старшего помощника Красносулинского городского прокурора Говоркову Л.А., исследовав представленные доказательства. оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Судом по делу установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> состоящий из 4 жилых помещений, одно из которых находится в муниципальной собственности, пострадал в результате взрыва баллонного газа.

ФИО3 является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Долотинского сельского поселения от 12.03.2021 № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу.

Пунктом 3 распоряжения администрации Долотинского сельского поселения от 12.03.2021 № определено обеспечить уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о признании дома аварийным и подлежащим сносу в течение 60 дней после принятия настоящего распоряжения (подпункт 3.2.), а также о необходимости осуществления мероприятий, предусмотренных п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в течение шести месяцев после истечения срока, указанного в подпункте 3.1. пункта 3 настоящего распоряжения.

Срок направления уведомления собственникам помещений в многоквартирном доме о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу определен до 12.05.2021; срок осуществления мероприятий, предусмотренных п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ - до 12.11.2021.

Во исполнение ч. 10 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ в адрес собственников жилых помещений, многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе в адрес ФИО3, администрацией Долотинского сельского поселения 15.03.2021 за исх. № направлено требование о сносе, согласно которому указан срок сноса здания в течение 6 месяцев, т.е. до 01.10.2021.

Вместе с тем, должностными лицами администрации Долотинского сельского поселения в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ до настоящего времени изъятие земельного участка, а также всех жилых помещений, находящихся в собственности граждан в многоквартирном доме, не произведено.

По фактам выявленных нарушений 30.06.2022 главе администрации Долотинского сельского поселения внесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, выявленные нарушения не устранены.

С учетом того, что непринятие мер по изъятию жилых помещений органом местного самоуправления нарушает права собственников жилых помещений многоквартирного дома, а также ставит под угрозу безопасность жителей сельского поселения, иск прокурора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

19.08.2022 года в адрес администрации Долотинского сельского поселения возвращен пакет документов, направленный в Правительство Ростовской области с ходатайством о выделении средств на финансовое обеспечение расходов в 2022 году для предоставления гражданам возмещения за изымаемые жилые помещения непригодные для проживания в многоквартирном <адрес>, в связи с отсутствием письменного согласия граждан на выплату выкупной стоимости за изъятые жилые помещения.

Собственники помещений <данные изъяты> предоставили в администрацию письменное согласие, заверенное нотариусом, собственник жилого помещения № записан к нотариусу на 06.09.2022, после чего пакет документов вновь будет направлен в Правительство Ростовской области.

Принимая во внимание, что ответчиком принимаются меры, направленные на изъятие жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, а именно <адрес>,3,4, находящиеся в многоквартирном доме, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда до 31.12.2022 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносулинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать администрацию Долотинского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)) в срок до 31 декабря 2022 года изъять земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, а также жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, а именно <адрес>,3,4, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 08.09.2022г.