Дело № 2-277/2023

УИД 75RS0001-02-2022-007829-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года <...>

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд, просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях социального найма.

Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в квартиру <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита». В связи с устройством на работу в МП г. Чита РЭП Центрального района ТЖЭУ № 2 он был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Истец полагает, что поскольку он вселился в жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивает коммунальные услуги, не имеет в собственности других жилых помещений, поэтому за ним следует признать право пользования квартирой № в <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования, дав объяснения аналогичные содержанию иска.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» - ФИО2 просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представив возражения в письменном виде.

Ответчик администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита», третье лицо – комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» и ФИО1 был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения - <адрес> помещение является муниципальной собственностью, и было предоставлено истцу в связи с работой в МП г. Читы РЭП Центрального района ТЖЭУ № 2.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2).

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> не имеется. Решение о предоставлении истцу жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, малоимущим истец не признан, с ним заключен типовой договор найма служебного жилого помещения. При заключении договора истец был осведомлен о том, что жилое помещение предоставляется ему на время трудовых отношений (пункт 5 Договора).

Исполнение истцом прав и обязанностей нанимателя не свидетельствуют о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обеспечению сохранности жилого помещения, его текущему ремонту возложены на истца в силу закона.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение изготовлено 22 февраля 2023 года.

Судья С.В. Иванец