Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе
председательствующего судьи Просолова В.В.
при секретаре Скулкиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором, уточнив требования, просила обязать ответчика устранить реестровую ошибку в ЕГРН и внести в ЕГРН изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:000000:89 без заявления собственника (правообладателя) данного земельного участка в части сведений о площади и границах указанного земельного участка с учетом установления границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:155, устранить площадь пересечения 999,81 кв.м.; исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:89 контур земельного участка ФИО1 с координатами в части, относящейся к земельному участку, расположенному по адресу: г.Севастополь, <адрес>, №, площадью 1000,00 кв.м., с кадастровым номером 91:01:003009:155, со следующими координатами:
н1 х
4 928 742,56
у
4 387 231,12
н2 х
4 928 727,32
у
4 387 271,99
н3 х
4 928 706,04
у
4 387 261,70
н4 х
4 928 720,56
у
4 387 222,98
н1 х
4 928 742,56
у
4 387 231,12
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 91:01:003009:155, расположенного по адресу: город Севастополь, <адрес>. По доводам иска, при формировании земельного участка с кадастровым номером 91:01:0058002:1023, собственником которого является субъект Российской Федерации, город федерального значения Севастополь, не было учтено наличие иных земельных участков, в том числе земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного в границах образованного лесного участка. Истец полагает, что пересечение ее земельного участка с лесным земельным участком должно разрешаться в порядке исправления реестровой ошибки, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу частей 1 и 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
На основании частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
При этом, об изменении описания местоположения границ лесного земельного участка в указанном случае орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных правоотношений, а также лица, в также лица, права которых на лесные участки и (или) ограничении прав в пользу которых зарегистрированы в ЕГРН уведомляются и их согласие на такое изменение описания местоположения границ лесного земельного участка не требуется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 2 Постановления №, а также в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ № "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски по спорам об установлении границ земельного участка.
Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.
Таким образом, правом на обращение в суд с иском об установлении границ обладает только собственник этого имущества или иное лицо, владеющее земельным участком по основаниям, предусмотренным законодательством.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:89, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, квартал 16 выдел 1-5, 8-9, квартал 17, квартал 18, квартал 19 выдел 3-17, 19-22, 24, квартал 21 выдел 1,5,7,14,26, квартал 22 Севастопольского участкового лесничества, площадью 3884012 +/- 690 кв.м., имеет вид разрешенного использования «Отдых (рекреация)» (код 5.0); «Использование лесов» (код 10.0), категория земель: земли населённых пунктов; правообладатель – Субъект Российской Федерации – город федерального значения Севастополь.
На основании Решения XVIII сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Севастопольским городским советом V созыва, право собственности на земельный участок, площадью 1000,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежит ФИО2 и зарегистрировано Управлением регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 91:01:003009:155, категория земель: земли населённых пунктов,; вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <адрес>9 ФИО1 приобрела спорный участок ФИО2.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>.
Между тем, судом установлено, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, <адрес>, истребован из незаконного владения ФИО1 в собственность субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополя.
ДД.ММ.ГГГГ определением Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда решение Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.
Таким образом, на основании вступивших в законную силу судебных актов собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:155 является не ФИО1, а субъект Российской Федерации, город федерального значения Севастополь. Иной вывод о принадлежности земельного участка, означал бы, по сути, преодоление требования об обязательной силе судебного решения.
Судебный акт по истребованию из собственности ФИО1 земельного участка вступил в законную силу и опубликован на официальном сайте Балаклавского районного суда г. Севастополя и Севастопольского городского суда.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В определение Конституционного Суда РФ N 2289-О указано, что положения части второй статьи 13 и статьи 210 ГПК Российской Федерации, устанавливающие обязательность и исполнимость судебного постановления как свойства его законной силы, направлены на реализацию положения статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
Вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что спорный участок относятся к землям лесного фонда, а решение об его изъятии для нелесохозяйственных нужд соответствующими органами исполнительной власти не принималось. А следовательно, собственником спорного земельного участка является город федерального значения Севастополь.
При указанных обстоятельствах судом достоверно установлено отсутствие законных оснований для возникновения права собственности истца, в связи с чем спорный земельный участок был истребован в собственность города Севастополя.
Непринятие уполномоченными государственными органами мер к внесению соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании вступивших в силу решений судов не может умалять обязательность и исполнимость судебных постановлений как свойства его законной силы, направленного на реализацию положения статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.
Учитывая изложенное, истец не может быть признана собственником или законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:155, а следовательно, не обладает правом на обращение в суд с иском об установлении границ лесного земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:89 в части исключения из его состава границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:003009:155, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
Доводы истца со ссылкой на положения ст.60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд считает необоснованными.
Указанная статья определяет особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков.
Согласно ч.1 ст.60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок (часть 2).
В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (часть 3).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец не является собственником земельного участка или объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом положения ст.60.2 настоящего Федерального закона в рассматриваемом случае не подлежат применению.
При таких обстоятельствах исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В.Просолов