Дело № 2-1060/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при помощнике судьи Беляковой А.И.,
с участием истица, представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о предоставлении по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения на территории ..., в обоснование иска указано, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: ..., которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, а администрация МО ГО «Сыктывкар» никаких мер по переселению истца и члена ее семьи из ветхого аварийного жилья не предпринимает.
С учетом изложенного в иске, требования сводятся о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.
В судебном заседании истец, его представитель на иске настаивали, в том числе указав на наличие ребенка инвалида.
Представитель администрации МОГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
Довод искового заявления о том, что ФИО1 является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения по адресу: ... опровергается письменными материалами дела и не соответствует действительности.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** ** **.
Вопреки определения о подготовке дела к судебному разбирательству администрацией МО ГО «Сыктывкар» суду не представлены документы об аварийности ....
По данным суда, полученным из иных гражданских дел,
Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от 28.10.2019 №10/3845 на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению проживающих лиц в срок до 2027 года.
Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Пленум Верховного Суда РФ в пп. "и" п. 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд может быть принято только в исключительных случаях для достижения общественно-полезных целей, реализации которых невозможна без вмешательства органов государственной власти или местного самоуправления в частные интересы.
Вместе с тем если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из МКД, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийным и подлежащим сносу предшествует годам признания аварийным других МКД, а также при наличии угрозы обрушения на основании вступившего в законную силу решения суда.
В региональные программы по переселению ... не вошел.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что соглашение о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось, оснований для внеочередного предоставления ФИО3 жилого помещений не имеется.
Доводы о наличии ребенка инвалида в рамках спора о предоставлении жилого помещения взамен непригодного правового значения не имеют.
Истцу необходимо обращаться в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» для целей изъятия жилого помещения в порядке ст.32 Жилищного кодекса РФ.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин