РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешникова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 446379, <адрес>, <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата №).
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 873 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 (№ квалификационного аттестата №). По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, площадь земельного участка составила 873 кв.м. в уточненных границах и пояснительное письмо. (с.<адрес>)
В деле имеются сведения: Акт об отводе земельного участка под индивидуальное строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 матери истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, денежных вкладов и земельного участка. В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти матери, он вступил в права наследования как фактически, так и юридически, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру и свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Красноярский районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены, но площадь участка была указана 600 кв. м. хотя в реальности площадь земельного участка составляла 873 кв. м.
Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, возражений относительно предмета спора не предоставил.
Представитель третьего лица представитель ФБУ «КП» по Самарской области в заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, что суд расценивает, как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к слеующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).
В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>. площадью 600 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, иды разрешенного использования : под индивидуальную застройку жилого дома,, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств. Собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что ФИО1 унаследовал спорный земельный участок после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В целях уточнения границ принадлежащего ему участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3
Согласно пояснительного письма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после обращения ФИО1 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. Установлено, что согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения об объекте недвижимости являются ранее учтенные, площадь составляет 600 кв.м. Фактическая площадь используемого земельного участка определенная на месте составляет 873 кв.м. Увеличение площади составило 273 кв.м.
Согласно Правил землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет 400 кв.м., соответственно увеличение площади земельного участка на 273 кв.м. до 873 кв.м. правомерно. Пересечений, наложений с границами смежных существующих земельных участков и земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН отсутствуют.( л.д.6)
Установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровым номером № с кадастровым номером № уточнены и сведения внесены в ГКН соответственно не требуют согласования с владельцами.
Согласно Землеустроительного дела по материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес> по кадастровому кварталу №САМ :26:0891):18, изготовленного Средневолжским АГП в 1997 году инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении инвентаризации земельного участка с кадастровым номером Сам:№ землепользователь ФИО4 были определены координаты и местоположение земельного участка. Площадь участка составила 0,0868 га.( л.д.15) Таким образом следует, что границы участка сформированы по состоянию на 1997 год, и фактически по настоящее время не изменялись, что подтверждается и кадастровым инженером.
Суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, выноса границ земельного участка истца на земли общего пользования не выявлено, что также подтверждается актом согласования границ земельного участка в том числе и с главой поселения.( л.д.9)
Ответчиком возражений относительно определения границ земельного участка в заявленных координатах не предоставлено.
Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, под индивидуальное жилое строительство, расположенного по адресу: <адрес>.; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка: содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 ( № квалификационного аттестата 63-11-235, уникальный реестровый номер КИ в реестре СРО-7138 от ДД.ММ.ГГГГ ГРКИ 9976) и представленному на листе 14 настоящего гражданского дела.
Описание характерных точек
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 07.11.2023.
Судья Челаева Ю.А.