УИД 05RS0№-16
Дело 2-4139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023 г. г.Махачкала
Кировский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова Я.Р.
при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города, Администрации ГОсВД <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по земельным ресурсам и землеустройству города о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании учебного хозяйства ДГСХА № было принято Решение о выделении ей земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. №, размером 500 кв. м. С этого периода использует данный участок по его назначению, посадила деревья, удобряю участок и слежу за его содержанием. Никто на данный участок не претендует, спор отсутствует. Кроме того, факт принадлежности ей земельного участка подтверждается: членской книжкой садовода №, в которой указана дата принятия в члены с/т, размер и номер участка, а также суммы уплаченных взносов, справкой №, в которой указано, что согласно выписке протокола правления № за мной закрепляется участок № площадью 500 кв.м, по <адрес>.
Она обращалась в компетентные органы для утверждения схемы земельного участка для дальнейшей регистрации права собственности на него, что подтверждается заявлением через МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ в Управление имущественных и земельных отношений Администрацию <адрес>, однако получила отказ. Сотрудник исполнительного органа аргументировал отказ тем, что отсутствует исходный документ о выделении земельного участка с/т «УОХ ДСХИ» (отказ прилагаю)
Обращение в суд с исковым заявлением мне необходимо для получения в дальнейшем свидетельства о государственной регистрации.
В связи с тем, что с/т ликвидировано и в архиве данного документа нет, осуществлять права собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском. Фактически уже более 30 лет она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком.
Просит суд: установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. № площадью 500 кв.м.; Обязать УИЗО Администрации <адрес> утвердить схему расположения указанного земельного участка; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.
Истец ФИО1, ответчики Администрации ГОсВД «<адрес>», Управление по земельным ресурсам и землеустройству города, третье лицо Управление Росреестра по РД надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, уважительных причин неявки в суд не представлено.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31.12. 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором названного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом данного пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 вышеназванного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 данной статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 данной статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Таких оснований из материалов настоящего дела не усматривается.
Согласно материалам делам, и выписки из приказа заседания учебного хозяйства ДГСХА от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного директором учхоза ДГСХА ФИО4, следует, что ФИО1 выделен земельный участок в учебно-опытном хозяйстве ДГСХ, под индивидуальный огород в массиве 2, участок №, площадью 500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка садовода №.
ФИО1 у кадастрового инженера заказан межевой план на земельный участок.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в отношении земельного участка, расположенного: РД, <адрес>, с/т УОХ ДСХИ, 1-я Учхозная, уч.60, по тем основаниям что отсутствует исходный документ о выделении земельного участка с/т «УОХ ДСХИ».
Из представленной межевого плана на земельный следует, что соседние с истцом земельные участки сформированы и образованы в садоводческом объединении УОХ ДГСХИ, стоят на кадастровом учете с границами, в том числе как и участок истца, что подтверждает в том числе членство в указанном обществе. Правопритязаний третьих лиц на земельный участок истца, судом не установлено.
Координаты по фактическим замерам Таблица №
Номер
точек
Каталог координат
Обозначение части границ
Координаты
От точки
До точки
Длина линии
Х (м)
Y(m)
1
218969.133
342683.722
1
2
26,02
2
218976.685
342658.812
2
3
7,56
3
218978.639
342651.504
3
4
15,08
4
218964.449
342646.375
4
5
33,86
5
218955.494
342679.035
5
1
14,42
Площадь з/у - 500,0кв.м.
Согласно выводов заключения эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - Границы земельного участка, расположенного по адресу: РД. <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная. уч.№, согласно Фактическим замерам, ограниченного поворотными точками: 1-2-3-4-5
Земельный участок по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. N°60 (по фактическим замерам) соответствует данным «Постановления о выделении земельного участка» по площади. Соответствие по остальным параметрам определить не представляется возможным из-за отсутствия линейных и др. данных
Фактическим осмотром установлено, что на момент проведения экспертизы на земельном участке по адресу: РД. <адрес>, бывшее с/т «УОХДСХИ», 1-я Учхозная, уч. №, какие-либо строения капитального характера отсутствуют, кроме строительного мусора и железной будки для хранения строительных инструментов и временного проживания строителей.
Также установлено, что З/У№ огрдничен по_правоймеже по отрезку (1-2) забором из красного кирпича на бутовом фундаменте, по правой меже по отрезку (2-3) обвалился. Далее, по задней меже по отрезку (3-4) отсутствует забор, по левой меже по отрезку (4-5) забором служит стена соседнего строения, по передней меже по отрезку (5-1) участок ограничен частично деревянным забором.
При таких обстоятельствах, разрешая спор, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая оценка, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. № площадью 500 кв.м.
Обязать УИЗО Администрации <адрес> утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. № площадью 500 кв.м.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>, бывшее с/т «УОХ ДСХИ», 1-я Учхозная, уч. № площадью 500 кв.м. за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.Р. Магомедов