КОПИЯ
Дело № 2-2117/2022
(УИД 70RS0004-01-2022-002522-76)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2022 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,
при секретаре Павличенко А.Д.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности на земельный участокс кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований указано о том, что истец ДД.ММ.ГГГГ купил по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, площадью 600 кв.м. Договор заключён с продавцом ФИО4, которому земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на землю серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт за земельный участок произведён в полном объёме, подписан акт приёма-передачи. После покупки с 2012 истца приняли в садоводы СТ «Берёзка», выдана членская книжка садовода, ежемесячно производит оплату членских взносов. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права на земельный участок пришли сообщения с отказом в регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, полагал, что иск подлежит удовлетворению к заявленному ответчику.
Представитель ответчика ФИО2, участвуя в судебном заседании требования иска не признала, представила возражения, суть которых сводится к тому, что согласно данным ЕГРН, земельный участокс кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, значится как «ранее учтённый», дата постановки на регистрационный учёт ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области не может выступать ответчиком по рассматриваемому делу, так как отсутствует спор между сторонами, материально-правовой заинтересованного по заявленным требованиям у ответчика нет. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объёме.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие истца, извещённого надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией (п. 1 ст. 11 ГК РФ).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв.м., сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ подписан соответствующий акт приёма-передачи.
В целях регистрации права собственности, ФИО3 поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Сообщениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственной регистрации перехода права собственности на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ).
Одновременно заявителю разъяснён судебный порядок обжалования решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности.
В свою очередь, обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 к ответчику заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ, либо заинтересованным лицом относительно последствий совершённой сделки, не является.
Осуществляя в соответствии с положениями Федерального закона№ 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик исполняет публичную функцию в отношении граждан, обратившихся за соответствующей государственной услугой, какой-либо материальной заинтересованности в рамках договорных отношений граждан, не имеет.
Таким образом, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что стороной истца выбран неверный способ защиты.
При этом суд отмечает, что реализация права ФИО3 на обжалование отказов в государственной регистрации перехода права собственности, отражённых в сообщениях № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ возможна в рамках административного судопроизводства по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о признании права собственности на земельные участки, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Председательствующий А.Н. Чечнёв
Секретарь А.Д. Павличенко
Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-2117/2022
(УИД 70RS0004-01-2022-002522-76) в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2022.