Решение по делу № 2-10632/2024 от 07.07.2025 - об обязании осуществить действия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества и принять в муниципальную собственность объектов водозаборного узла, обязании направить документы необходимые для постановки объекта на учет, передаче объектов в муниципальную собственность.

Раменский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

<ФИО> ответчика Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что протокол общего собрания от <дата>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО> к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко», ТСН «Садко», Администрации Раменского муниципального округа Московской области об обязании

УИД: 50RS0039-01-2024-017320-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Должиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-854/25 по иску ФИО2, ФИО3 к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко», ТСН «Садко», Администрации Раменского муниципального округа Московской области об обязании осуществить действия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества и принять в муниципальную собственность объектов водозаборного узла, обязании направить документы необходимые для постановки объекта на учет, передаче объектов в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко», Администрации Раменского муниципального округа Московской области и просят обязать администрацию в месячный срок после вступления решения суда в законную силу в целях защиты прав неопределенного круга лиц осуществить действия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества и дальнейшему принятию в муниципальную собственность объектов водозаборного узла дачного поселка «Садко»:

- здание- насосная станция общей площадью 32,3 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей-1, инв. <номер>Б, лит. 1Б, адрес объекта: <адрес>

- сооружение- резервуар запаса чистой воды объемом 60 куб.м, назначение: вспомогательное, инв. <номер>Б, лит. 2Б, адрес объекта: <адрес>

- сооружение- артскважина глубиной 85,0 метров, назначение: вспомогательное, инв. <номер>Б, лит. 3Б, адрес объекта: <адрес>

- сооружение- артскважина глубиной 85,0 метров, назначение: вспомогательное, инв. <номер>Б, лит. 4Б, адрес объекта: <адрес>

- сооружение- ограждение протяженностью 126 метров, назначение: вспомогательное, инв. <номер>Б, лит. 5Б, адрес объекта: <адрес>

Объектов очистных сооружений дачного поселка «Садко»:

№ п/п

предыдущие номера/Инвентарный номер

Названия

К№ земельного участка

<номер>

Обязать Ассоциацию «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» и ТСН «Садко» в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в адрес Администрации Раменского муниципального округа схемы расположения объектов очистных сооружений и водозаборного узла с указанием их характеристик, с приложением фотографий объектов; документы, подтверждающие право собственности на объекты; техническую, проектную и исполнительную документацию, паспорт объектов; передать безвозмездно в муниципальную собственность канализационно-насосные станции, очистные сооружения, водозаборный узел, переданные ООО «Садко-инвест» Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка Садко» в соответствии с протоколом <номер> от <дата>.

В обоснование иска указав, что протоколом <номер> внеочередного общего собрания членов Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» от <дата>г. (п.1) было принято решение о безвозмездной передаче канализационно-насосных станций, очистных сооружений и водозаборного узла, принадлежащих Ассоциации, в собственность АО «Раменский водоканал». Решение собрания до настоящего времени не исполнено. Руководство Ассоциации в <дата> годах и жители поселка «Садко», оплатившие создание очистных сооружений и водозаборного узла, неоднократно обращались в Администрацию Раменского муниципального округа Московской области по вопросу передачи данного имущества в муниципальную собственность. В письменном ответе Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа от <дата> и Администрации Раменского городского округа на исх. <номер> от <дата> указаны действия, которые необходимо осуществить Администрации для передачи водозаборного узла и очистных сооружений дачного поселка «Садко» в муниципальную собственность. В связи с тем, что в <дата>. произошла незаконная смена генерального директора Ассоциации был приостановлен процесс передачи данного имущества в муниципальную собственность. Бесхозяйность имущества подтверждается вступившим в законную силу решением суда. В частности, решением Раменского городского суда от <дата>г. по делу <номер> Ассоциации отказано в признании права собственности на канализационно-насосную станцию, а иные лица не имеют права на кнс Ассоциации, то есть кнс решением суда была признана бесхозной. Решениями собраний жителей поселка «Садко» от <дата>, собраний членов Ассоциации от <дата> и от <дата>г. утвержден отказ членов Ассоциации и жителей поселка «Садко» от содержания водозаборного узла и очистных сооружений. С <номер> года Ассоциация не может обслуживать водозаборный узел и очистные сооружения, поскольку Ассоциация с <номер> года находится в фактически банкротном состоянии. С <номер>. в силу блокировки р/с Ассоциации текущий ремонт и техническое обслуживание водозаборного узла и очистных сооружений осуществлялось за счет личных средств ФИО2 и ФИО7 Таким образом, взу и очистные сооружения относятся к имуществу, которое предназначено для решения вопросов местного значения, и может находится в муниципальной собственности.

ФИО1 ответчика Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что протокол общего собрания от <дата>. предоставленный в суд и разосланный членам <дата>. с электронного адреса корпоративной почты npahusadko@gmail.com на все электронные адреса жителей, не идентичен, протокол содержит разную по содержанию информацию, имеет разное количество страниц. В протоколе от 18.11.2021г. указано о принятии решения о безвозмездной передаче канализационно-насосных станций, очистных сооружений и водозаборного узла, принадлежащих Ассоциации, в собственность АО «Раменский водоканал». В протоколе отсутствовал кворум. Собранием членов Ассоциации, оформленном Протоколом от <дата>. было принято решение о передаче коммуникаций в ТСН «Садко», действующее на территории ДП Садко, для осуществления технического обслуживания. Таким образом, требование истцов о передаче имущества в Администрацию г. Раменское противоречит решениям членов Ассоциации и интересам жителей поселка. Истцы исключены из членов Ассоциации и не имеют права требовать исполнения решений собраний членов Ассоциации. Просят применить срок исковой давности.

Представитель ТСН «Садко» в судебном заседании поддержал возражения.

Представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО15 возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", одной из целей создания и деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия)

Согласно пункту 6 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 27 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Пункт 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" относит к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях: организацию водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата>г. состоялось внеочередное общее собрание членов Ассоциации «АХУ Садко».

В соответствии с протоколом <номер> указанного общего собрания рассматривался вопрос о принятии решения о безвозмездной передаче канализационно-насосных станций, очистных сооружений и водозаборного узла, принадлежащих Ассоциации, в собственность АО «Раменский водоканал».

Решение общего собрания не было оспорено.

Спорные объекты были построены за счет средств членов Ассоциации, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Как указывают истцы водозаборный узел и очистные сооружения дачного поселка «Садко» являются бесхозяйным имуществом.

ФИО2 неоднократно обращалась в Администрацию о передаче систем водоснабжения и канализации в собственность Раменского муниципального округа или АО «Раменский водоканал».

Ответом Администрации Раменского муниципального округа Московской области от <дата>. <номер> был дан ответ, что Ассоциация «АХУ дачного поселка «Садко» является действующей организацией. Отнесение системы водоснабжения и канализации, расположенной по адресу: <адрес>», к объектам, имеющим признаки бесхозяйного имущества, не представляется возможным.

В подтверждение доводов истцов были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили, что обращались в Администрацию Раменского муниципального округа по вопросу признания имущества бесхозяйным.

Согласно выпискам из ЕГРН ограждение с кадастровым номером <номер>, резервуар с кадастровым номером <номер>, резервуар с кадастровым номером <номер>, резервуар с кадастровым номером <номер>, резервуар с кадастровым номером <номер>, песколовка с кадастровым номером <номер> принадлежат Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко».

Решением Раменского городского суда от <дата>г. в удовлетворении иска Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» к ФИО9 о признании права собственности на здание канализационно-насосной станции было отказано.

Решением Раменского городского суда от <дата>г. в удовлетворении иска Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на канализационные трубы было отказано.

Таким образом, оснований для признания системы водоснабжения и канализации, расположенной по адресу: <адрес>, к объектам, имеющим признаки бесхозяйного имущества, у суда не имеется, т.к. построены за счет средств членов Ассоциации для обеспечения водоснабжения и водоотведения. Кроме того, имеются правопритязания Ассоциации на указанное имущество.

Как указал представитель Ассоциации, в настоящее время обслуживание системы водоснабжения и канализации осуществляется силами ТСН «Садко». Представлена смета доходов и расходов ТСН «Садко», в которой заложены расходы в том числе на содержание КНС, ВЗУ, ОС.

Разрешая заявление представителя ответчика Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко» о фальсификации протокола общего собрания от <дата>. суд исходит из того, что факт фальсификации спорного протокола экспертным заключением не подтвержден. Кроме того, представитель истца просит исключить указанный протокол из числа доказательств без проведения экспертизы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13, пояснили, что на общем собрании от <дата>. принимались вопросы о передаче канализационно-насосных станций, очистных сооружений и водозаборного узла в АО «Раменский водоканал», а также о безвозмездной передаче автомобильных дорог в собственность ГБУ МО «Мосавтодор».

Суд исходит из того, что на стороне, заявившей о фальсификации доказательств, лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Допустимых доказательств, объективно свидетельствующих о подложности протокола от <дата>. стороной ответчика не представлено.

Представителем ответчика сделано заявление о применении срока исковой давности, рассматривая которое, суд исходит из следующего. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности исчисляет ответчиком с даты проведения собственниками общего собрания - с <дата>г.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение указанного срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности истек <дата>г.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Ассоциации «Административно-хозяйственное управление дачного поселка «Садко», ТСН «Садко», Администрации Раменского муниципального округа Московской области об обязании осуществить действия по постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества и принять в муниципальную собственность объектов водозаборного узла, обязании направить документы необходимые для постановки объекта на учет, передаче объектов в муниципальную собственность- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025г.