УИД 57RS0022-01-2025-002297-73 Производство № 2-1464/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 г. г. Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Богданчиковой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махутдиновой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
установил:
муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключения Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (номер обезличен) от (дата обезличена), вынесено постановление о дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в соответствии с которым, управлению городского хозяйства администрации г. Орла необходимо организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в срок до (дата обезличена) в соответствии с действующим законодательством. Мотивируют, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен). В целях расселения вышеуказанного многоквартирного дома между МКУ «Жилищное управление г. Орла» и ФИО1 заключен договор мены квартир от (дата обезличена). Согласно договору, ФИО1 и МКУ «Жилищное управление г. Орла» произвели мену недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ссылаются на то, что администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению ФИО1 из аварийного жилья. Однако, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен). На основании изложенного, просили снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: (адрес обезличен).
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил исключить из числа соответчиков по делу ФИО3, в связи с тем, что последняя снята с регистрационного учета по данному адресу. Уточненные исковые требования представитель поддержал по доводам искового заявления, просил привести решение к немедленному исполнению.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о его проведении надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин отсутствия не сообщила, об отложении заседания не заявляла.
Участвующий в деле прокурор в заключении считал заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, просил привести решение к немедленному исполнению.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не
Исходя из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме, в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании заключения Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (номер обезличен) от (дата обезличена), вынесено постановление о дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в соответствии с которым, управлению городского хозяйства администрации г. Орла необходимо организовать переселение граждан из (адрес обезличен) в срок до (дата обезличена) в соответствии с действующим законодательством.
В целях расселения вышеуказанного многоквартирного дома между МКУ «Жилищное управление г. Орла» и ФИО1 заключен договор мены квартир от (дата обезличена).
Согласно договору мены, МКУ «Жилищное управление г. Орла» (сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) произвели мену недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
По условиям договора мены квартира по адресу: (адрес обезличен) переходит в собственность ФИО1, а квартира по адресу: (адрес обезличен) собственность МКУ «Жилищное управление г. Орла».
В соответствии с п. 9 договора мены квартиры обмениваются свободными от проживания в них лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной недвижимостью.
Судом установлено, что администрация г. Орла исполнила свои обязательства по переселению ФИО1 из аварийного жилья, однако, ФИО1 зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящее по адресу: (адрес обезличен), прекратилось в связи с заключением договора мены, суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ФИО1, в связи с чем исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» о снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Исходя из ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Принимая во внимание текущее состояние многоквартирного дома, представляющее реальную угрозу для проживания в нем, суд считает необходимым привести решение суда к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Обратить решение суда в указанной части к немедленному исполнению.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025.
Судья М.В. Богданчикова