№ 2-10065/2024

77RS0001-02-2024-016785-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-10065/2024 по иску *** к *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец *** обратился в суд с иском к ответчикам ***, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрел в соответствии с договором купли-продажи от 11.10.2024г. на основании проведенных торгов по продаже жилого помещения(основанием для реализации имущества является решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.02.2024г. по делу № ***). Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, у которых отсутствуют правовые основания проживать в жилом помещении и состоять на регистрационном учета. Ответчики освободили жилое помещение, однако с добровольным снятием с регистрационного учета затягивают. Между сторонами каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением не имеется и не планируется к заключению в будущем.

Истец *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики *** в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2024г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, помимо истца в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы ответчики ***.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *** к *** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать *** утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года

Судья А.С. Меркушова