УИД 24RS0032-01-2021-002587-16
Дело №2-1738/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 13 мая 2025 г.
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,
при секретаре Буравченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности МО г. Красноярск и передано по договору социального найма ФИО5, которая умерла 31.10.2010г. На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.10.2017г. по 31.07.2020г. в сумме 125 370 руб. 24 коп. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчикам начислены пени за период просрочки платежей в размере 14 639 руб. 02 коп.
В связи с чем, с учетом уточнения, просят взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 31.07.2020 г. по адресу: <адрес> размере 125 370 руб. 24 коп., пени в размере 14 639 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 19 коп.
Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО6 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем указала в уточненном исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО1- КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» ФИО7 (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к ФИО1, пояснив, что ФИО1 с 2011 года не проживает и не состоит на регистрационном учете в квартире по ул. Шевченко, проживает с 2011 года в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» на основании постановления № 126 от 03.03.2022 г. администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в связи с чем полагает, что в исковых требованиях к ФИО1 нужно отказать.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления извещения заказным почтовым отправлением, причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставляла.
Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Возражения на иск в адрес суда не поступали.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.
Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и истца.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
На основании ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №322-л от 18.08.2016г. дом № 34 по ул. Шевченко, в г. Красноярске передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».
05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».
Спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно выписке из домовой книги представленной ООО «УСК «Эталон» от 08.04.2025 г. <адрес> нанимателем является ФИО5, которая умерла 31.10.2010г., в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете, члены семьи нанимателя: ФИО2 (внучка) с 06.07.2004г., ФИО3 (дочь) с 13.08.2013 г. Ответчик ФИО1 снят с регистрационного учета 25.03.2011 г.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 3 человек, за период с 01.10.2017г. по 31.07.2021г. образовалась задолженность в размере 125 370 руб. 24 коп., пени в размере 14 639 руб. 02 коп.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения.
При этом, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако согласно решения Октябрьского районного суда г. Красноярская от 31.07.2007 г. ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признан <данные изъяты>, на основании путевки министерства социальной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлен в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» расположенный по адресу Красноярский край, р-н Нижнеингашский, <адрес>, в котором с 25.03.2011 года по настоящее время проживает и зарегистрирован, что подтверждено адресной справкой.
Из представленной выписки домовой книги ООО «УСК «Эталон» от 09.04.2025 г. (финансово-лицевой счет № 120058001) следует, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете, члены семьи нанимателя: ФИО2 (внучка) с 06.07.2004г., ФИО3 (дочь) с 13.08.2013 г.
Таким образом суд приходит к выводу, что с 25.03.2011 г. ответчик ФИО1 не проживал в спорной квартире, покинул жилое помещение, соответственно расторг договор социального найма, регистрации не имел, выписан 25.03.2011 г. Доказательств фактического проживания указанного ответчика в спорной квартире истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика ФИО1 солидарно с нанимателем задолженности за найм жилого помещения по договору социального найма, поскольку в указанный период истцом с 01.10.2017 г. по 31.07.2020 г. ответчик не был зарегистрирован и не проживал по адресу <адрес>.
Представленная истцом выписка из финансово – лицевого счета № <***> от 02.02.2021г. свидетельствуют о том, что в <адрес> ответчики ФИО2, ФИО3 пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.10.2017г. по 31.07.2021г. образовалась задолженность в размере 125 370 руб. 24 коп., пени в размере 14 639 руб. 02 коп.
Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками в ином размере не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017г. по 31.07.2021г. в размере 125 370 руб. 24 коп. подлежат удовлетворению.
В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени в размере 14 639 руб.02 коп.
Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены в полном размере, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб. 19 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, паспорт №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> (лицевой счет <***>) за период с 01.10.2017г. по 31.07.2020г. в размере 125 370 руб. 24 коп., пени в размере 14 639 руб. 02 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 19 коп.
В исковых требования к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Красноярска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Дорохина
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025г.