Решение по делу № 2-395/2023 от 18.01.2023 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Дело №

УИД 26RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 18 января 2023 г.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Калашниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание (пользование) объектов инфраструктуры (целевые взносы), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Октябрьское» обратилось в суд с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО1 о взыскании платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 имеет в собственности земельные участки № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>566 и № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> в границах территории СНТСН «Октябрьское».

Как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТСН «Октябрьское», ответчик несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТСН «Октябрьское».

Ежегодно истец несет расходы по содержанию объектов инфраструктуры.

Отсутствие договора с СНТСН «Октябрьское» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТСН «Октябрьское».

Исходя из положений ст.ст. 1 и 8 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТСН и связывается с членством в товариществе.

Согласно ст. 8 указанного закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Ответчик имеет подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское» и строению газификации СНТСН «Октябрьское».

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТСН «Октябрьское» от дата № за подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское» утвержден целевой взнос в размере 100 000 рублей, за подключение к строению газификации СНТСН «Октябрьское» утвержден взнос в размере 50 000 рублей.

В нарушение норм законодательства, Устава и решений общего собрания членов товарищества ответчик не оплатил указанные взносы на содержание (пользование) инфраструктуры за 2021 г. в установленный срок.

Согласно п. 7.5 Устава в случае невнесения платы в установленном размере и в установленные сроки данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с протоколами общего собрания членов СНТСН «Октябрьское» за 2021 г. подлежащая уплате ответчиком сумма задолженности составляет 250 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов на сумму долга на момент подачи искового заявления (с дата по дата) составляет 23 801 рубль.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание (пользование) объектов инфраструктуры целевые взносы) за 2021 г. в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 23 801, 36 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 943 рубля.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд с учетом положений ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до дата, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, использоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии с ч. 3 <адрес> закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагается платным, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию (пользованию) общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. При этом само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 имеет в собственности земельные участки № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные земельные участки находятся в границах территории СНТСН «Октябрьское», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик членном СНТСН «Октябрьское» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Октябрьское» с ответчиком не заключен.

Ответчик имеет подключение к электрическим сетям СНТСН «Октябрьское», что подтверждается справкой о предоставлении сведений от дата №, выданной АО «Горэлектросеть», согласно которой сотрудниками АО «Горэлектросеть» было произведено обследование земельного участка № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка № площадью 600 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> на факт подключения к электрическим сетям АО «Горэлектросеть», установлено, что у потребителя ФИО1 по этим адресам есть лицевой счет, соответственно земельные участки имеют подключение к электрическим сетям АО «Горэлектросеть» и каждый месяц абонентом передаются показания.

Ответчик имеет подключение к строению газификации СНТСН «Октябрьское», что подтверждается справкой о предоставлении информации по газификации жилых домов в СНТСН «Октябрьское» от дата №, выданной АО «Ставропольгоргаз», согласно которой по состоянию на дата объект капитального строительства в СНТСН «Октябрьское» №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, газифицирован, обращений по вопросу газоснабжения объекта капитального строительства в СНТСН «Октябрьское» №, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в АО «Ставропольгоргаз» не поступало.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТСН «Октябрьское» от дата № подлежащая уплате ответчиком сумма задолженности за 2021 г. составляет 250 000 рублей (100 000 + 100 000 + 50 000).

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца СНТСН «Октябрьское» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание (пользование) объектов инфраструктуры (целевые взносы) за 2021 г. в размере 250 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд полагает, что истец имеет право требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 23 801 рубль.

Расчет, произведённый истцом, ответчиком не оспорен, судом признан верным.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТСН «Октябрьское» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 23 801 рублей.

В связи с необходимостью обращения в суд истец также понес судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 5938 рублей, что подтверждается материалами делами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ суд может отнести к судебным издержкам также и иные необходимые расходы сторон.

Поскольку данные расходы были необходимы для реализации права истца на обращение в суд, суд считает правильным отнести данные расходы истца к судебным издержкам, связанным с рассмотрение дела в суде, и подлежащим возмещению за счет ответчика ФИО1

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов за содержание (пользование) объектов инфраструктуры (целевые взносы), истец был вынужден понести расходы, связанные с обращением в суд, а именно расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от дата, платежным поручением от дата №.

Решая вопрос о размере возмещения истцу расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание объём защищаемого права, сложность и категорию дела, время его рассмотрения в судебном заседании, фактическое участие представителя в рассмотрении дела и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание (пользование) объектов инфраструктуры (целевые взносы), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Октябрьское» задолженность по оплате задолженности за содержание (пользование) объектов инфраструктуры (целевые взносы) за 2021 г. в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 23 801 рубль, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Калашникова