Решение по делу № 2-428/2022 от 02.09.2022 | Тамбовский районный суд (Амурская область)

Дело №

УИД 28RS0№-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Тамбовка 02 сентября 2022 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Е.Л.Третьякова,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ОМВД России по Тамбовскому району Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование указав, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1996 года, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2018 года в доме не проживает, добровольно выехала из спорной квартиры, но до настоящего времени с регистрационного учета так и не снялась. Истцом заявлено об уточнении исковх требований, согласно которым просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: . Обязать ОМВД России по тамбовскому району снять ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы дополнительно пояснили, что приболели квартиру по адресу: собственность в ДД.ММ.ГГГГ, а проживают в указанной квартире с августа 2021 года. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована ФИО7 В настоящее время она постоянно проживает в , с жилого помещения выехала добровольно в связи с его продажей, но до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, путем направления заказного письма. Согласно телефонограммы, поступившей от дочери ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании участвовать не сможет по состоянию здоровья.

Ответчик – представитель ОМВД России по , в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, путем направления заказного письма, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости об объекте недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, в настоящее время регистрацию в спорном жилье сохраняет, что подтверждается информацией, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по .

На основании договора мены жилыми помещениями № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Дугдинского сельсовета и ФИО3, ФИО2, стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков и расположенных на них жилых помещений. Согласно условий названного договора, в собственность ФИО3 и ФИО2 перешло жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: , с кадастровым номером №.

На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО4, которая в августе 2021 года выехала из спорного жилья, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет <***> (л.д.61, 65), в настоящее время проживает совместно со своей дочерью ФИО5 по адресу: , пгт.Мостовской, .

Согласно сведений из ЕГРН, ФИО4 ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 с 2019 года собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении длительное время не проживает.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с кадастровым номером №, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2022 года.

Судья: Е.Л.Третьяков