К делу № 2-1194/2023
УИД 23RS0050-01-2023-000896-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 05 мая 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием представителя ответчика ФИО3, чьё место жительства неизвестно, – адвоката Аникина В.А., представившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На сегодняшний день в квартире истица проживает и зарегистрирована одна.
В текущем году истица обратилась в администрацию Курчанского сельского поселения <адрес> для получения справки о составе семьи, где ей сообщили, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО1.
На момент приобретения жилья истица не знала о том, что в квартире прописан ответчик. Квартира была непригодна для проживания, были отрезаны коммуникации, требовался капитальный ремонт.
Согласно справке ОМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, что подтверждается также справкой участкового от ДД.ММ.ГГГГ.
Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным в виде того, что истице неизвестен место его проживания, между тем, регистрация ответчика нарушает её права собственника.
В связи с изложенными обстоятельствами истица обратилась в суд настоящими требованиями.
В судебное заседание истица ФИО4, будучи извещённой, не явилась. В исковом заявлении имеется просьба истицы о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не вызывался, его Аникин В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3, чьё место жительство неизвестно, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение адвоката, приходит к следующему:
Требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования её жилым помещением, основаны на законе.В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
<адрес>
При этом, пункт 8 договора содержит указание на то, что в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, других лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой, не имеется.
<адрес>
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в квартире истицы ФИО4, приобретенной ею в ДД.ММ.ГГГГ, фактически в ней не проживают с указанной даты, место его на день вынесения решения не известно, права и обязанности пользователя жилого помещения ответчик не несёт, членом семьи истицы не является, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы истицы, как собственника жилого помещения, то на основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), он подлежит снятию с регистрационного учёта в принадлежащем истице жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием указанного лица с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко