дело № 2-16/2023

УИД 66RS0057-01-2022-001776-90

мотивированное решение составлено 20 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Тугулым

Талицкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.

при секретаре Самсоновой М.В.,

с участием истца ФИО2, ее представителей ФИО18, ФИО17,

представителя ответчика ФИО8,

представителя третьего лица Администрации Тугулымского городского округа – ФИО7,

прокурора Алексеева Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО3 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о признании утратившим права пользования жилым помещением, исключении ответчика из договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО17, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, исключении ответчика из договора социального найма.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее основным нанимателем в доме являлся супруг истца - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На момент проживания в помещении ФИО1, совместно с нанимателем в договор социального найма были включены: истец - ФИО3 ФИО22 (супруга), ответчик - ФИО3 ФИО23 (племянник).

В настоящий момент в указанном жилом доме зарегистрирована и постоянно проживает только истец. Кроме истца в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, который никогда в жилом доме не проживал, а был лишь зарегистрирован в качестве опекаемого ФИО4, которая ранее проживала в спорном жилом доме до момента ее смерти - до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 являлась матерью умершего супруга истца - ФИО1

В материалы дела представлена справка, в которой указано, что на момент смерти ФИО4 проживала в спорном помещении одна, совместно с ней не проживал никто, что еще раз доказывает, что ответчик на период 2012 года не вселялся в данное помещение.

Истец намерена распорядится жилым домом по своему усмотрению, но зарегистрированное лицо - ответчик ФИО5 препятствуют ей в совершении этих действий.

Из данного помещения ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается, хотя имеет постоянное место жительства по иному адресу, где проживает со своей семьей и супругой. Более того, в спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, и не вселялся в него, не нес расходы по его содержанию. Истец ФИО2 производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате, производит в доме ремонт, следит за надлежащим состоянием дома и земельного участка. Ранее истец обращалась к ответчику просьбой произвести снятие с регистрационного учета. Ответчик на ее просьбы не отреагировал.

ФИО5 никогда не вселялся в жилое помещение, не проживал и не проживает сейчас там, с требованиями вселиться к истцу не обращался, право пользования за собой в судебном порядке не признавал. Зарегистрирован по указанному месту жительства был автоматически по месту регистрации своего опекуна.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. Регистрация ответчика в жилом помещении, который фактически там не проживает, препятствует истцу в осуществлении любых действий по распоряжению своим имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 ФИО24, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Исключить ФИО3 ФИО25, из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, не являющегося членом семьи нанимателя.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Верховинская сельская управа Администрации Тугулымского городского округа, в качестве лица, вступающего в процесс для заключения по делу – прокурор <адрес>.

Истец ФИО2, ее представители ФИО17, ФИО18 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве и дополнении к нему.

Представитель третьего лица Администрации Тугулымского городского округа ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Прокурор Алексеев Е.И. указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований ввиду того, что договор социального найма, заключенный с ФИО6 признан недействительным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истца знает с 2008 года, они проживают в одной деревне, несколько раз в неделю она бывает у истца в доме. Ранее ФИО2 проживала с мужем, с ним никто больше не проживал, сейчас ФИО2 проживает одна, мужских вещей она в доме не видела. О том, пытался ли кто-то вселиться в жилое помещение ей неизвестно. Ответчика ФИО5 она не знает и не видела. Про конфликты между Б-выми она не слышала.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что приходится истцу дочерью. Ответчика она знает, видит его в деревне, когда он приезжает к родственникам. ФИО5 проживает по <адрес>. В жилое помещение, где проживает её мама, ответчик не вселялся и с такими требованиями к истцу не обращался. Ответчик с супругой купили дом в деревне. Её мама зарегистрировалась в жилом помещении, после регистрации брака с ФИО1 Ответчика в спорном жилом помещении она не видела. Конфликтов между ответчиком, истцом и ФИО1 не было.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений, с требованием о признании нанимателя или членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, вправе обратиться лицо, чьи права и законные интересы нарушены.

Таким образом, ФИО2 обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, обязана доказать наличие у нее самой права пользования в отношении спорного жилого помещения и соответственно нарушение ответчиками этого права.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, совместно с ним были вселены в качестве членов семьи: жена ФИО3 ФИО26, племянник – ФИО3 ФИО27 (л.д. 15-16).

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2, совместно с ней был вселен в качестве члена семьи: племянник ФИО3 ФИО28 (л.д. 9-11).

Из копии свидетельства о заключении брака № следует, что между ФИО1 и ФИО13 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постоянно проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней никто не проживал (л.д. 19).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30, фактически проживает один человек ФИО2 (л.д. 20).

Из рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с 2008 года проживает по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала совместно с супругом ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование жилищно-бытовых условий ФИО2 по адресу <адрес>, проверкой установлено, что по данному адресу зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 На момент обследования ФИО5 в жилом помещении не находился, вещи его в жилом помещении не обнаружены. Фактически по адресу проживает постоянно один человек ФИО2 (л.д. 22).

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 2008 года проживает по адресу: <адрес>. С 2012 года она зарегистрирована по указанному адресу. ФИО5 зарегистрирован по данному адресу, однако фактически никогда не проживал. ФИО5 подтвердил факт не проживания по месту регистрации с 2009 года по настоящее время, так как в указанный период проживал в <адрес> (л.д. 23).

Согласно справке Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 имеет объект обслуживания по адресу <адрес> по услугам «Электроэнергия», «Содержание, найм жилого фонда» (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО5 на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 43).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 45).

Из справки отдела «<данные изъяты>» СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о наличии у ФИО5, жилого (нежилого) помещения на праве собственности (общей долевой собственности) не зарегистрированы (л.д. 46).

Приказом главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО3 ФИО31 закреплена жилплощадь по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 находился под опекой, опекун ФИО4 (л.д. 59).

Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № № за 2012 год о зарегистрированных в <адрес> следует, в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Из копии заявления ФИО1 поданного в <данные изъяты> администрацию следует, что он просит зарегистрировать его в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилое помещение предоставляется ФИО5, степень родства – племянник. Заявление подписано заявителем и ФИО5 (л.д.61).

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 именуемым потребитель с одной стороны и <адрес> территориальная администрация <адрес>, именуемая поставщик, заключили договор, предмет договора: поставщик обязуется предоставить потребителю жилое помещение, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что в нем зарегистрированы ФИО1 (глава) с 2008 г., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (бабушка), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

Согласно справке Военного комиссариата по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является ветераном боевых действий, принимал участие в операции по принуждению вооруженных сил Грузии к миру в период с 21 по ДД.ММ.ГГГГ на территории Южной Осетии и Абхазии (л.д. 73).

Согласно справки <адрес> сельской управы № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 74).

По информации Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> №, приказом Главы <адрес> сельсовета за ФИО5 было закреплено жилое помещение (<адрес>), в настоящее время ФИО5 на учете в Управлении не состоит, он утратил право на льготное обеспечение жилым помещением, в настоящее время не обладает статусом лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей (возраст превысил 23 года) (л.д.101-104).

Кроме того, согласно решению Талицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО5 к ФИО2, МУП ЖКХ «Техник» о признании недействительными договоров социального найма, признании ФИО2 неоприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворены частично. Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ЖКХ «Техник» и ФИО1, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ЖКХ «Техник» и ФИО3 ФИО32, признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки в виде исключения ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и указания ФИО5 в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На Администрацию <адрес> городского округа возложена обязанность заключить договор социального найма с ФИО5, указав его в качестве нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО3 ФИО33 к ФИО3 ФИО34, МУП ЖКХ «Техник» о признании действительными договоры социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, признании законным приобретение права пользования как члена семьи нанимателя жилым помещением, признании законной регистрации в спорном жилом помещении, оставлены без удовлетворения (л.д. 153-156).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д. 157-161).

Поскольку с учетом выводов, изложенных в решении от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 не возникло право пользования спорным жилым помещением, она признана не приобретшей право пользования жилым помещением, то соответственно она не является лицом, право которого может быть нарушено в результате пользования жилым помещением иными лицами, в данном случае ответчиком ФИО5, в связи с чем, оснований для признания по иску ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, а также исключении его из договора социального найма не имеется, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

Иных требований суду не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО35 к ФИО3 ФИО36 о признании утратившим права пользования жилым помещением, исключении ответчика из договора социального найма - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд <адрес>.

Судья Незамеев Р.Ф.