УИД: 77RS0004-02-2025-000424-82
Дело № 2-4063/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4063/2025 по иску ... ГБУ адрес Ломоносовский», ...... разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...атился в суд с иском к ГБУ адрес Ломоносовский», ...... разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ...вляется собственником 5/8 долей жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с ним собственником 3/8 долей является также ...лашения о добровольной и полной оплате своей доли коммунальных услуг со вторым собственником достичь не удалось. Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, между собственниками в долях, соответствующим долям их права собственности: ... доли собственности, ... – 3/8 доли собственности; обязать ГБУ адрес Ломоносовский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с ...
Истец ... судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ... судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУ адрес Ломоносовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 (5/8 доли) и ФИО2 (3/8 доли).
... в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства.
ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией дома по адресу: адрес.
Как следует из искового заявления, соглашение между истцом и ответчиком ...лате жилищных и коммунальных платежей не достигнуто.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание, что истец и ответчик ... собственниками квартиры, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: ...
Принятое решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) адрес, признаваемых утратившими силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг. Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ адрес от государственных казенных учреждений адрес инженерных служб районов (ГКУ адрес) в районах адрес, в том числе в адрес, в связи с чем, платежные документы формируются ГБУ «МФЦ адрес» - отделом по району.
Оснований для возложения на ответчика ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с разным финансово-лицевым счетом в квартире по указанному адресу, суд не находит, так как суду не представлено доказательств того, что ГБУ «Жилищник адрес» нарушены права истца, который в установленном порядке обращался бы в управляющую компанию с такими требованиями, и ему было отказано в выдаче документов и заключении соглашения, при предоставлении соглашения между собственниками жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.т. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ГБУ адрес Ломоносовский», ...... разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за содержание и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, пропорционального доли в праве собственности на жилое помещение: ... ....
Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ «Жилищник адрес» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес, соразмерно установленных судом долям.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 года
Судья: Гуляева Е.И.