УИД: 78RS0011-01-2024-008879-60
Дело № 2-740/2025 12 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Воробьевой И.А.
при секретаре Семеновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1022007,39 рублей.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартир № по адресу: <адрес>, как собственник вышеуказанного жилого помещения, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за периоды: 01.07.2021-30.10.2023, 01.06.2021-31.01.2022, 01.06.2021-31.03.2024, 01.09.2021-31.03.2024, 01.09.2021-31.01.2023, 01.09.2021-31.01.2024 образовалась задолженность в общем размере 759651,01 руб.
С учетом данных обстоятельств, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, пени в сумме 262356,38 руб., пени по дату фактической оплаты.
Ответчиком заявлены возражения на исковое заявление, представлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Представитель истца в судебное заседание 12.05.2025 явилась, представила суду уточненное исковое заявление с учетом применения срока исковой давности.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что истцом надлежащим образом не исполнены обязанности по управлению домом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положения ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 года N 25 обязывают собственников помещений нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи, что предусмотрено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартир № по адресу: <адрес>
ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно материалов дела с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 05.09.2024 о взыскании задолженности за периоды: 01.07.2021-30.10.2023, 01.06.2021-31.01.2022, 01.06.2021-31.03.2024, 01.09.2021-31.03.2024, 01.09.2021-31.01.2023, 01.09.2021-31.01.2024 в общем размере 759651,01 руб. К указанному времени пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности до 05.09.2021. Таким образом, истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности.
Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности.
Однако истцом подано уточненное исковое заявление, о взыскании задолженности за периоды: 05.09.2021-30.06.2023, 05.09.2022-31.01.2022, 05.09.2021-30.03.2024, 05.09.2021- 30.03.2024, 05.09.2021-31.01.2022, 05.09.2021-30.03.2024 в размере 650705,06 руб., а также пени в размере 426554,34 руб.
В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности за указанной период полностью или частично.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик возражения по иску не представила, расчет истца не оспорила.
При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных правовых норм, суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела. в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартирах № по адресу: <адрес> за периоды 05.09.2021-30.06.2023 – 114292,99 руб., 05.09.2022-31.01.2022 - 39768,23 руб., 05.09.2021-30.03.2024 – 122986,16 руб., 05.09.2021- 30.03.2024 – 161780,06 руб., 05.09.2021-31.01.2022 – 43136,3 руб., 05.09.2021-30.03.2024 – 168741,42 руб.
Согласно расчету суммы пеней, их размер составляет: за периоды 11.10.2021-12.05.2025 – 81115,97 руб., 11.10.2021-12.05.2025 – 33734, 21 руб., 11.10.2021-12.05.2025 – 76153.62 руб., 11.10.2021- 1205.20.25 – 96911,89 руб., 11.10.2021-12.05.2025 – 37552,47 руб., 11.10.2021-12.05.2025 – 101086,18 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» (ИНН<***> КПП 784201001) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 650705,16 руб., пени в размере 426554,34 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья