РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2024-020406-37

10 февраля 2025 года дело № 2-1553/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес к фио фио о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее - Госинспекция по недвижимости), обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать убытки, выраженные в бюджетных расходах, связанных с демонтажем незаконно возведенных (размещенных) объектов в целях пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, в размере сумма

В обоснование иска указано, что земельный участок с адресным ориентиром: адрес, кори. 3, с кадастровым номером 77:05:0001015:22 предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка для целей эксплуатации административного здания от 08.12.2016 № М-05- 046969 сроком до 25.10.2065. Согласно п.п. 4.3 Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений. Ранее на земельный участок были оформлены договоры аренды: 1) ООО «СЕЙМ» от 09.04.1998 № М-05-502338 сроком действия до 19.11.2012 для эксплуатации офиса и аптеки; 2) Правительство администрации адрес при совете министров правительства Российской Федерации от 25.11.1996 № М-05- 007280 сроком до 09.04.1998 для эксплуатации органов власти и управления. Договоры имеют статус недействующих. На земельном участке размещено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001015:1087, с адресным ориентиром: адрес, 1940 года постройки, общей площадью 846,4 кв. м, здание оформлено в собственность физического лица. К указанному зданию с восточной стороны над частью помещений первого этажа в период 2017-2018 возведена надстройка общей площадью 40 кв. адрес помещение не отражено на плане «МосгорБТИ». Пристройка на кадастровый учет не поставлена, собственность не зарегистрирована. адрес для размещения указанной надстройки не предоставлялся, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил письменно о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1 Положения о Госинспекции по недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2012 N 184-ПП, Госинспекция по недвижимости является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории адрес и за ее пределами, находящихся в собственности адрес, в том числе являющихся объектами культурного наследия, мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, контроль за соблюдением требований к размещению сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории адрес, выполняющим полномочия собственника в части осуществления мероприятий по контролю за использованием земель, находящихся в собственности адрес и государственная собственность на которые не разграничена, и объектов нежилого фонда, а также организации их охраны в целях предотвращения и пресечения самовольного занятия и незаконного использования.

Порядок занятия и (или) использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена установлен Законом адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" (далее - Закон адрес от 19.12.2007 N 48).

Основанием для занятия и использования земельного участка, на праве аренды, безвозмездного использования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах (п. п. 1.1 п. 1 ст. 8 Закона адрес от 19.12.2007 N 48).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч. 6 ст. 4 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 основанием для занятия, использования земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства документы, являющиеся основанием для возникновения прав на земельный участок, в том числе договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иные договоры и (или) соглашения, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком, а также решения Правительства Москвы (уполномоченного им органа), оформленные в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом и иными правовыми актами адрес.

Пунктом 4.1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" (Далее - 819-ПП) предусмотрено, что в случае получения акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка (пункт 3.3.2) (при отсутствии прав на использование земельного участка; при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции); при наличии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) и отсутствии разрешения на строительство на земельном участке) Госинспекция по недвижимости в 15-дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-дневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка..

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, земельный участок с адресным ориентиром: адрес, кори. 3, с кадастровым номером 77:05:0001015:22 предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка для целей эксплуатации административного здания от 08.12.2016 № М-05- 046969 сроком до 25.10.2065.

Согласно п.п. 4.3 Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений. Ранее на земельный участок были оформлены договоры аренды: 1) ООО «СЕЙМ» от 09.04.1998 № М-05-502338 сроком действия до 19.11.2012 для эксплуатации офиса и аптеки; 2) Правительство администрации адрес при совете министров правительства Российской Федерации от 25.11.1996 № М-05- 007280 сроком до 09.04.1998 для эксплуатации органов власти и управления. Договоры имеют статус недействующих.

На земельном участке размещено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001015:1087, с адресным ориентиром: адрес, 1940 года постройки, общей площадью 846,4 кв. м, здание оформлено в собственность физического лица.

К указанному зданию с восточной стороны над частью помещений первого этажа в период 2017-2018 возведена надстройка общей площадью 40 кв. адрес помещение не отражено на плане «МосгорБТИ». Пристройка на кадастровый учет не поставлена, собственность не зарегистрирована.

Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, расположенного по адресу: адрес, так как в добровольном порядке работы Ответчиком не были исполнены, что подтверждается актом о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 22.09.2022 № 9057359. Стоимость выполненных работ по демонтажу объекта составила сумма, что подтверждается Счет-фактура № 1026 от 21.09.2023. Факт оплаты подтверждается Платежным поручением № 2582 от 17.10.2023.

Государственный контракт № 0173200001423000144 и документация, относящаяся к его исполнению, являются публичной информацией и размещены в открытом доступе в Единой информационной системе в сфере закупок на официальном сайте https://zakupki.gov.ru/. В связи с неисполнением должником своих обязательств, у должника образовалась задолженность перед взыскателем в размер сумма

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием возместить понесенные расходы, которая осталась без ответа.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

Таким образом, размер убытков составляет сумма и подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета адрес с ответчика ФИО1 за рассмотрение дела судом подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец освобожден в силу закона, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в пользу Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (ИНН <***>) убытки, выраженные в бюджетных расходах, связанных с демонтажем незаконно возведенных (размещенных) объектов в целях пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка с адресным ориентиром: адрес, в размере сумма.

Взыскать с фио фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2025 года