№ 2-1883/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-001692-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 25 ноября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
судьи Пастуховой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бовт О.С.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»), акционерному обществу «ГАЗЭКС» (далее – АО «ГАЗЭКС») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов.
В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доли в праве; ФИО3 – ? доли; ФИО2 – 2/9 доли; ФИО4 – 1/9 доли. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, задолженность по коммунальным платежам оплачивает только она и ФИО3, в связи с чем, просит определить порядок оплаты спорного жилого помещения, а ООО «УК «КУДЕЗ» и АО «ГАЗЭКС» выдавать отдельные платежные документы.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО «УК «КУДЕЗ» и АО «ГАЗЭКС» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От ответчиков ФИО4 и представителя АО «ГАЗЭКС» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доли в праве; ФИО3 – ? доли; ФИО2 – 2/9 доли; ФИО4 – 1/9 доли, что подтверждается материалами реестрового дела (л.д. 40-101).
Из справки, выданной ООО «УК «КУДЕЗ» № от 30.07.2022 в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Как следует из искового заявления, что не оспаривается ответчиками, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) плату за содержание жилого помещения;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей компанией.
Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.
Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника, установленного решением суда.
Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».
Также не оспаривается, что АО «ГАЗЭКС» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с граждан за пользование газом.
Согласно Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормой потребления газа является, в частности, среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрева воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения в расчете на 1 человека в месяц (п. 32, пп. "а" п. 34). Так, при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления (пп. "а" п. 35 Правил).
В силу пп. "в" п. 8 вышеуказанных Правил, оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения о количестве лиц, проживающих в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить. К оферте прилагаются документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (пп. "е" п. 9 Правил).
Поставщик газа в целях получения информации, необходимой для проверки сведений, указанных заявителем в оферте - предложении о заключении договора, а также для осуществления проверки правильности определения объема потребленного газа вправе запрашивать у уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления сведения о количестве лиц, постоянно и (или) временно зарегистрированных в помещении, газоснабжение которого обеспечивается (п. 4 Правил).
Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - 38 настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).
Из отзыва АО «ГАЗЭКС» следует, что начисление оплаты производится на 4 собственников.
При таких обстоятельствах на собственников возлагается обязанность по оплате за газ, а на АО «ГАЗЭКС» обязанность по выдаче отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить долю ФИО1 по внесению платы за коммунальные платежи, газ и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 (одной шестой).
Определить долю ФИО3 по внесению платы за коммунальные платежи, газ и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 (одной второй).
Определить долю ФИО2 по внесению платы за коммунальные платежи и газ и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 2/9 (двух девятых).
Определить долю ФИО4 по внесению платы за коммунальные платежи, газ и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/9 (одной девятой).
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленному порядку.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
Обязать Акционерное общество «ГАЗЭКС» выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.
Председательствующий: Н.А. Пастухова