№ 2-969/2022
УИД- 61RS0061-01-2022-001423-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Боковское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО "Боковское сельское поселение" о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В иске указано, что во владении ФИО1 находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Данный жилой дом ФИО1 купил в ДД.ММ.ГГГГ году у О.З.А. за <данные изъяты> рублей. ФИО1 и О.З.А.. составили договор купли-продажи выше указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года. Договор удостоверен в Боковском сельском Совете Боковского района Ростовской области в соответствии с действующим на момент заключения договора купли-продажи законодательством.
ФИО1 оплатил Боковскому сельскому Совету денежные средства в размере <данные изъяты> - госпошлину за регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года № №.
Оригинал договора купли-продажи был утерян, Администрация Боковского сельского Совета выдала ФИО1 заверенную копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данного договора покупатель ФИО1 приобрел у О.З.А.. жилой дом, состоящий из 4-х комнат, коридора и кухни, сарая и погреба. Площадь продаваемого жилого дома в договоре купли-продажи не указана, так как на момент заключения договора купли-продажи первичная техническая инвентаризация жилого дома не проводилась.
В договоре так же указан адрес жилого дома: <адрес>
Впоследствии Администрацией Боковского сельского поселения была проведена переадресация и на данный момент жилой дом, принадлежащий ФИО1 имеет адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации Боковского сельского поселения № 192 от 18.10.2022 года.
Данный жилой дом принадлежал О.З.А.. на основании похозяйственных книг Боковского сельского Совета народных депутатов.
Так как договор был нотариально удостоверен в Боковском сельском Совете Боковского района Ростовской области, то ФИО1 считал, что он является собственником данного жилого дома.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно пользуется и владеет данным жилым домом как собственник, ни от кого не скрывая свои права на данный жилой дом. Он обратился в МФЦ Боковского района с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом, но ему было отказано в проведении регистрации данного жилого дома, так как данный жилой дом не стоит на кадастровом учете.
Поставить жилой дом на кадастровый учет как ранее учтенный ФИО1 не может, так как до 2020 года первичный учет и техническая инвентаризация данного жилого дома не проводилась, сведения о данном жилом доме отсутствуют в органах, осуществляющих первичную техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимости на территории Боковского района Ростовской области.
ФИО1 более 36 лет владеет и пользуется выше указанным жилым домом, но не может оформить право собственности на выше указанный жилой дом.
Согласно справки Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» от 18.10.2022 года № 791, данный жилой дом числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» от 18.10.2022 года №123 данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 10.10.2022 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, дом на кадастровом учете не состоит.
Истец ФИО1 не может во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Истец просит суд признать за ним право собственности, на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Боковский район, Боковское сельское поселение, ст. Боковская, пер. Теличенко, дом 5 В, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности Е.О.ЕБ. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя администрации МО «Боковское сельское поселение» ФИО3 действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.
Доверенностью от 10.01.2022 года, выданной главой администрации на имя ФИО3 ей предоставлено право на признание иска.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации МО "Боковское сельское поселение" (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись А.Л. Жарков