Дело № 2-2638/2025
УИД 75RS0023-01-2025-004762-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Колосовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,
установил:
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № (ч), на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>., с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. С 01 марта 2015 года Земельный кодекс РФ не предусматривает возможность заключения договоров аренды земельных участков на неопределенный срок после 01 марта 2015 года. Правила прекращения договоров, заключенных на неопределенный срок, определены в пункте 2 статьи 610 ГК РФ и заключаются в том, что в случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. 21.04.2025 года ответчику направлено уведомление об одностороннем отказе от договора аренды на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ с требованием течении трех месяцев освободить земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 11.08.2025 года Департаментом осуществлен выезд на земельный уча с целью его обследования и установлено что, земельный участок огорожен, зарос травой. На земельном участке находится металлическое строение, бетонные блоки. До настоящего времени земельный участок ответчиком не передан по акту приема-передачи, поэтому Департамент вправе на основании 622 ГК РФ потребовать возврат арендованного имущества. Просит обязать ФИО1 (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, местоположение которого установлено<адрес>., с кадастровым номером <адрес> от расположенных на нем объектов и возвратить его в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО1 в Департамент не обращался, земельный участок по акту приема-передачи не передан.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, при этом, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № 5092/р от 07.08.2012 года, 21 августа 2012 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ответчиком заключен договор аренды земельного участка 669/12 (ч) сроком по 31 июля 2015 года. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1498 кв.м, местоположение которого установлено согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, л.д.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель уведомил об одностороннем отказе от договора, ответчику предложено в трехмесячный срок с момента получения уведомления оплатить сумму арендной платы в размере 7155,10 руб., а также освободить занимаемый земельный участок в добровольном порядке и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, л.д.
В акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ указано, что проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ № (ч), был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок огорожен, зарос травой. На земельном участке находится металлический вагончик, бетонные блоки, что также подтверждается фотоматериалами.
Таким образом, с учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии нарушения прав истца действиями ответчика после прекращения действия договора аренды.
В силу положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Поскольку требования истца о возложении на ответчика обязанности привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, суд полагает необходимым установить срок для выполнения данной обязанности - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Указанный срок для исполнения решения отвечает требованиям справедливости и разумности.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, местоположение которого установлено: <адрес>, площадью 1498 кв.м, с кадастровым номером № от расположенных на нем объектов и возвратить его в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №, в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.