.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1442/2022 (УИД <№>) по иску АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖУК», в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> (лицевой счет <№>) и обязан оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по данному лицевому счету. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 62612,85 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. За несвоевременную оплату ответчику начислено пени в размере 6080,59 руб. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований от 29.09.2022, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 45974,12 рублей, а также сумму пени в размере 17087,96 рублей.

Представитель истца АО «ЖУК» ФИО2, действующая на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно принятия судом заочного решения

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, представители АО «ИРЦ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель АО «ИРЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 с. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 является долевым собственником (? доли) в праве собственности в жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <Адрес>. Другим долевым сособственником является сын ответчика - ФИО4 (? доли).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет АО «Жилищная управляющая компания».

Из справки <№> от 27.04.2021, выданной ОАО «ИРЦ» следует, что в указанной выше квартире зарегистрированы с <Дата>: ответчик ФИО1 и ФИО5 (супруга ответчика).

ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения (лицевой счет <№>).

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Так, ответчиком, в период с <Дата> по <Дата> по адресу: <Адрес>, своевременно не оплачивались коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга – 45974,12 руб., сумма пени – 17087,96 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает.

Установлено, что мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области от 08.06.2021 вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 08.07.2021 судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 45974,12 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45974,12 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, размер образовавшейся задолженности, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию пени с 17087,96 руб. до 9000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требования, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1849,22 руб. от суммы 54974,12 руб. (45974,12 руб. + 9000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «ЖУК» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные скрыты>, в пользу АО «ЖУК» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 45974 рублей 12 коп., пени – 9000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1849 рублей 22 коп., всего взыскать – 56823 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать три) рубля 34 коп.

Ответчик - ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 28.10.2022.

Судья /подпись/ С.Ю. Король