Дело № 2-1868/2025

УИД 74RS0038-01-2025-000718-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Дуплякиной А.А.

при секретере

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (далее по тексту ООО УК «Партнер») обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в котором просило взыскать задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА, пени в размере 65 020 рублей 39 копеек;

пени в размере 18 212 рублей 23 копейки;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. За период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества и коммунальных платежей, на которую начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удостоверению.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО УК «Партнер» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА составляет 65 020 рублей 39 копеек, пени в размере 18 212 рублей 23 копейки.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что в спорные периоды ответчики являясь собственниками квартиры обязанностей по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, суд приходи к выводу выводу о взыскании с ответчиков задолженности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, принципы разумности и справедливости, принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени по задолженности до 5 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей, на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (ИНН <***>) задолженность по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА, пени в размере 65 020 рублей 39 копеек; пени в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято 10 июля 2025 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.