Дело № 2-436/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025г. г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г. с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 14.03.2024г. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по иску ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
установил :
Истец ФИО9 обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по условному адресу <адрес> до 31.12.2015г.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2000г. родители истца приобрели жилой дом на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, огороженном забором, впоследствии выяснилось, что часть земельного участка с небольшим домом огорожена самовольно. В 2010г. родители подарили большой дом и земельный участок брату истца, а истец в 2014г. стал проживать отдельно в небольшом доме на неоформленном участке.
Определением суда к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО11
Истец на судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в суде исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Согласна на заочное решение.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ФИО11 на судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление об удовлетворении требований, пояснил, что брат ФИО9 после окончания школы с 2014 г. проживает в небольшом доме, построенном до 2015г. на земельном участке огороженном общим забором с его домом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО14 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Как установлено в судебном заседании, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 976 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Из Выписки ЕГРН земельный участок кадастровый номер ... расположенный по адресу <адрес> площадью 659 принадлежит ФИО11 договор дарения жилого дома и земельного участка 10.10.2010г.
Согласно Выписке из ЕГРН здание кадастровый номер ... по адресу <адрес> площадью 325,8 кв.м. – жилой дом 2 этажа, год постройки 1995г. собственник ФИО11 договор дарения жилого дома и земельного участка 10.10.2010г.
Также истцом представлены снимки (на даты 08.2005г. 07.2007г.08.2010г.06.2014г. 06.2015г.05.2023г. ) с геоинформационной системы Гугл Планета Земля о наличии помещения на земельном участке, фотографии жилого дома.
Допрошенные в суде свидетели ФИО18 ФИО19. являющиеся соседями истца показали, что родители истца купили большой дом с уже огороженным большим земельным участком, в небольшом домике расположенном внутри ограды проживает сын Юрий с 2014г. по настоящее время, и пользуется земельным участком.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого им земельного участка до 31.12.2015.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО9 ***.рождения до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 976 кв.м., условный номер ... расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение принято в окончательной форме 03.02.2025г.
Судья И.П. Николаева
04RS0007-01-2024-007970-96