Дело № 2-1268/2023
УИД: 66RS0011-01-2023-000962-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 10 августа 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Агафоновой Е.Е.,
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд (с учетом уточнений) с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, а также пени в размере 94 814,51 руб.
В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится в полном объеме, истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 12.02.2020 по 30.11.2022 75 239,33 руб., а также пени за период с 10.02.2020 по 08.12.2022 в размер 19 575,18 руб., а также судебные издержки.
В судебное заседание представитель истца не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 57).
Ответчик ФИО1 и его представитель исковые требования не признали, указав на то, что не живут в данном жилом помещении.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.
Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО3 по ? доле соответственно (л.д. 10).
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 11 июля 2018 года (л.д. 11-12) был определен порядок оплаты за спорное помещение. Согласно указанному решению собственники жилого помещения оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, т.е. по ? доле.
С 01.09.2008 жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (л.д. 17-18).
Как следует из расчета, представленного истцом, выписки по лицевому счету за период с 12.02.2020 по 30.11.2022 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 75 239,33 руб.
Истец обращался к мировому судье за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным платежам, приказы были выданы, но, в последствие, отменены ответчиками (л.д. 15-16).
У ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиками расчет задолженности в данной части не оспорен.
При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит взысканию в полном объеме.
Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 19 575,18 руб. за период с 10.02.2020 по 08.12.2022.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени за период с 10.02.2020, тогда так период образования задолженности с 12.02.2020.
Суд, исходя из размера задолженности, периода ее образования, считает возможным снизить ее размер по основаниям, предусмотренным ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 311,44 руб. (л.д. 37-38, 59).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 044,44 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 12.02.2020 по 30.11.2022 в сумме 75 239 рублей 33 копейки, пени за период с 10.02.2020 по 08.12.2022 в размере 4 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 044 рубля 44 копейки, а также почтовые расходы в размере 311 рублей 44 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение вынесено 17 августа 2023 года.
Судья: Н.А. Пастухова