56RS0009-01-2022-005331-76, 2-4195/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора дарения является собственником <...>, расположенной по адресу: <...>. В настоящее время в квартире зарегистрирована ее племянник ФИО2, который в квартире не проживает с 2007 года, вещей в квартире не имеет, не принимает участие в содержании квартиры. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве государственного органа, уполномоченного давать заключение по существу спора привлечен Прокурор.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается Выписакой ЕГРН от <Дата обезличена> и договором дарения квартиры от <Дата обезличена>.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> следует, что в указанной квартире с 1998 значатся зарегистрированными ФИО2

В судебном заедании от <Дата обезличена> в качестве свидетелей были допрошены ФИО3 и ФИО2, которые суду пояснили что ФИО2 не проживает в квартире по адресу: <...> 2003. Все это время в квартире проживает ФИО1 ФИО2 месте со своей семьей выехал на другое место жительство <...>. Выезд носит добровольный характер, попыток вселения в квартиру он не предпринимал.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами по делу.

Проанализировав представленные доказательства по делу, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, впоследствии <Дата обезличена> между его матерью ФИО4 и ФИО1 был заключен договора дарения.

С 2007 году им не предпринимались попытки по вселению в жилое помещение, выезд носит постоянный характер, личных вещей в квартире не имеется, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением не чинилось.

Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания квартиры несет истец.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, выезд носит постоянный характер, личных вещей в квартире не имеется, препятствий со стороны истцов в пользовании жилым помещением не чинилось. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, бремя содержания квартиры несет истец, тем самым прекратив в отношении себя право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выехав из него добровольно.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.12.2022 года