УИД: 05RS0023-01-2023-001083-80 № 2-854/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Расуловой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района, третьему лицу Управление Росреестра по РД, нотариусу ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок за умершим, и установлении факта владения и пользования умершим земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к МО СП «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района и третьему лицу Управление Росреестра по РД, нотариусу ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности за её покойным супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...> уч.1). Установлении факта владения и пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности земельным участком площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...> уч.1).
При этом истец ссылается на то, что её супруг ФИО3, проживавший по адресу: РД, <...>, скоропостижно скончался 14 марта 2017 года. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...>, уч.1). Её супруг при жизни обратился с заявлением Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, за регистрацией своих прав на собственность, но через несколько дней скончался, и получилось так, что право собственности зарегистрировали за ним после его смерти 30.03.2017. Соответственно ее супруг не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок в Кизилюртовском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по РД.
В настоящее время, ей необходимо оформить свои наследственные права на земельный участок, оставшийся после смерти мужа. Однако нотариус Кизилюртовского городского округа ФИО2, своим постановлением от 11 июля 2023 года регистрационный № 38 отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с тем, что регистрация права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: РД, <...>, уч.1), произведена после смерти наследодателя. Для того, чтобы гражданин стал обладателем конкретного права необходимо наличие его правоспособности. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается в связи со смертью (статья 17 п.2 ГК РФ).
Ей необходимо в судебном порядке признать запись о регистрации права, произведенной 30.03.2017, недействительным и установить факт владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом наследодателем на праве собственности.
Факт выделения администрацией МО СП «село Султанянгиюрт» её покойному мужу ФИО3, земельного участка с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...>\. Уч.1) подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, о чем в похозяйственной книге № 25, л/с <***>, 30 июня 1997 года сделана запись на решение с/с н/д с.Султанянгиюрт №7 от 05.03.1993, и распоряжением главы МО СП «село Султанянгиюрт» № 111-Р от 12.09.2023 об уточнении адреса, в котором так же указано, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ее покойному супругу ФИО3.
Истица ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, от представителя истицы поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – администрации МО СП «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района РД в судебное заседание не явился, от представителя администрации ФИО5 действующего на основании доверенности поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя МО СП.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД и нотариус ФИО2 для участия в рассмотрении дела не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.
Истец представил суду: свидетельство о смерти <...> выданного 25.05.2017 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, умер 14.03.2017, о чем 25.05.2017 составлена запись акта о смерти № 34, место смерти с.Султанянгиюрт Кизилюртовского района.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок ФИО3 принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, ул. Аджаматова, №37 (кв.2-03, уч.1).
Распоряжение № 11-р от 12.09.2013 «Об уточнении адреса» земельного участка с кадастровым номером 05:06:000001:9355, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <...>, уч.1), как: <...> представленный ФИО3.
Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 11.07.2023 №38.
Справка о заключении брака № 51, согласно которой ФИО3 и ФИО6 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 51 от 30.09.1981, место регистрации Султанянгиюртовский сельсовет Кизилюртовского района ДАССР. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО7, жене ФИО7.
Выписка из ЕГРН, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 05:06:000001:9355, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <...>, уч.1) правообладатель ФИО3, дата государственной регистрации 30.03.2017.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...> уч.1).
Установить факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности земельным участком площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:9355, расположенный по адресу: РД, <...> уч.1).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: