РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при ведении протокола помощником судьи Ярцевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело №2-120/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился с иском в суд к администрации МО Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указал, что он с 12.03.1990 зарегистрирован и проживает в квартире адресу: <адрес>, которая относится к муниципальному жилищному фонду. Кроме него в данной квартире никто не зарегистрирован.

Сообщает, что спорная квартира в 1990 году была предоставлена его отцу ФИО4, как работнику совхоза «Ревякино». ФИО4 умер 22.05.2011.

В 2019 году он обратился в администрацию МО Ревякинское Ясногорского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной адресу: <адрес>, но ему было отказано на том основании, что отсутствуют документы о предоставлении спорной квартиры в пользование истцу либо членам его семьи.

Указывает, что отсутствие договора социального найма занимаемого им (ФИО1) жилого помещения, препятствует в передаче квартиры ему в собственность в порядке приватизации.

Указал также, что выполняет обязанности нанимателя жилого помещения в полном объеме. Ранее участия в приватизации не принимал.

Просил суд признать за ним, ФИО1, право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,7 кв.м, подсобной 13,0 кв.м, а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (неотапливаемая) 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали. Ранее в судебном заседании поясняли, что ФИО1 родился в Ворошиловградской области на Украине, потом их семья переехала в Россию в Тульскую область. Квартира, расположенная адресу: <адрес>, была предоставлена отцу истца в связи с тем, что он работал в совхозе «Ревякино»,на семью из четырех человек, в состав которой входили ФИО4, его жена и двое детей – сын Дмитрий, дочь Екатерина. ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1990 года. В настоящее время в квартире проживает он один, т.к. его мама умерла 07.06.2008, отец умер 20.06.2011, а сестра зарегистрирована и проживает в п<адрес>

Представитель ответчика – администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражения на заявленные исковые требования не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду на основании постановления главы МО Ясногорский район №374 от 01.06.1998.

Согласно справке, выданной комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район №28 от 19.01.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.Из Технического паспорта на помещение, составленного по состоянию на 26 апреля 2022 года ГУ ТО «Областное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,7 кв.м, в том числе жилую 29,7 кв.м, подсобную 13,0 кв.м, а также площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (неотапливаемая) 2,9 кв.м.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании, ФИО1 занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма с 1990 года. Квартира предоставлялась отцу ФИО1 – ФИО4, в связи с тем, что он работал сварщиком в с-зе «Ревякино». Их семья переехала с Украины в Тульскую область. Мать истца умерла в 2008 году, отец – в 2011 году.

Указанное свидетельствует о наличии правовых оснований на занятие истцом спорного жилого помещения.

Те обстоятельства, что не сохранились документы, подтверждающие факт предоставления квартиры по договору социального найма не могут ограничивать право истца ФИО1 на реализацию гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Истец ФИО1 с 12.03.1990 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Право на приватизацию не использовал.

Указанное свидетельствует о соблюдении требования закона об однократном участии в приватизации жилых помещений.

Тех обстоятельств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является общежитием, домом в закрытом военном городке, в судебном заседании не установлено. Согласно ответу администрации МО Ясногорский район от 22.02.2023 спорное жилое помещение не относится к ветхому жилому фонду. Указанное свидетельствует об отсутствии препятствий для передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что ФИО1 занимает на законных основаниях на условиях договора социального найма жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, ранее участия в приватизации не принимал, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> УССР, право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,7 кв.м, подсобной 13,0 кв.м, а также площадью лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (неотапливаемая) 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья